Дело №2-1419/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 7 июня 2019 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Чилик С.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с января 2016 года по март 2019 года в сумме 800 512 рублей 85 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг она исполняет не в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3 иск признала частично, просила применить срок исковой давности.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчиков возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчиков.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном законом.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «НУК».

За период с января 2016 года по март 2019 года ответчик производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 

Согласно выписке из лицевого счета за указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 523 251 рубль 78 копеек (хвс – 76 097,77 руб., ГВС (т/н) – 136 041,08 руб., водоотведение – 42 547,71 руб., электроэнергия – 19 197,12 руб., отопление – 43 914,38 руб., обслуживание ОПУ – 127, 25 руб., ГВС (т/э) – 128 234,62 руб., содержание жилого помещения – 39 032,35 руб., хв для содержания общего имущества – 256,13 руб., горячая вода (т/н) в целях содержания общего имущества – 245,70 руб., горячая вода (т/э) в целях содержания общего имущества – 767,66 руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества – 755,78 руб., водоотведение в целях содержания общего имущества – 110,83 руб.).

За несвоевременную оплату за указанный период начислена пеня в размере 277 261 рубль 07 копеек.

При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными, однако истцом пропущен срок предъявления иска о взыскании задолженности за период с января по апрель 2016 года. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Установленный в статье196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из этого, с ответчика подлежит взысканию долг за период с 4 апреля 2016 года по 31 марта 2019 в сумме 188 509 рублей 72 копейки. 

Размер неустойки за указанный период составляет 74 459 рублей 51 копейку.

По правилам статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 5 829 рублей 69 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично:

взыскать в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» с ФИО1 долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 4 апреля 2016 года по 31 марта 2019 в сумме 188 509 рублей 72 копейки, пеню в размере 74 459 рублей 51 копейку и судебные расходы 5 829 рублей 69 копеек, всего 268 798 (двести шестьдесят восемь семьсот девяносто восемь) рублей 92 копеек;

в части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов