Дело № 2-805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 октября 2017 года г.Заринск 

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Авериной О.А.,

при секретаре: Задригун Г.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). В обоснование исковых требований ссылалась на то, является собственником указанного жилого помещения. Бывший муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, в настоящее время членом семьи собственника не является. Впоследствии истец уточнила исковые требования (л.д.45), просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика в квартире нет, он не пытался вселиться обратно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил, по телефону пояснил, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48).

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из материалов дела установлено, что 

<

адрес> в г.Заринске Алтайского края принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой в силу закона от 28.09.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 26-31).

Из представленной истцом выписки из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> в г.Заринске зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО2 и ФИО26. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Л-ны (л.д.17).

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 СК РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Супругами Л-ными ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, заверенный нотариально, согласно которому имущество, которое было или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. Приобретаемая 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес> будет являться раздельной собственностью ФИО1 и на нее не распространяется законный режим имущества супругов. 

Таким образом, стороны достигли соглашения об изменении установленного законом режима общей совместной собственности на все имущество, 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес> перешла в исключительную собственность ФИО1

До настоящего времени брачный договор сторонами не оспаривался и не признавался недействительным.

Согласно кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, солидарными заемщиками ФИО1 и ФИО17 в ООО КБ «Алтайкапиталбанк» оформлен кредит на 600000 рублей для приобретения 

<

адрес> собственность ФИО1 с обеспечением ипотекой в силу закона. На дату подписания кредитного договора имеют намерение проживать и быть зарегистрированным в данной квартире ФИО27

То есть в судебном заседании установлено, что единственным собственником спорной квартиры являлась и в настоящее время является истец ФИО1

Согласно решению мирового судьи судебного участка №1 г.Заринска от ДД.ММ.ГГГГ, брак между супругами Л-ными расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., истцу выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 32).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Собранные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры, не ведет общего хозяйства с истцом, длительное время- с ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорной квартире и не проявлял интереса в пользовании квартирой, личных вещей ответчика в квартире не находится, следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, признавшего исковые требования, иск о прекращении права пользования жилым помещением по 

<

адрес> ответчиком ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии п.п. «е» п.31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, вынесения дополнительно решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

При таких обстоятельствах требование собственника жилого помещения о прекращении права пользования ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Аверина