Дело № 2-2-96/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «05» октября 2020 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на построенный им жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей - № в обоснование иска, что он является собственником земельного участка, площадью № с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный в иске жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ был построен им собственными силами. Ранее право собственности на жилой дом регистрировалось в похозяйственной книге Администрации Муравльского сельского поселения, инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась. 

Построенный им жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, в котором зарегистрирован он и его супруга - ФИО2, не возражающая против удовлетворения заявленного им искового требования. 

Согласно досудебному экспертному исследованию, размещение жилого дома соответствует санитарным нормам и правилам, дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено. 

В настоящее время истцу необходимо распорядиться жилым дом, для чего необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, что сделать во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, подержав доводы иска.

Представитель ответчика администрации Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области, надлежаще извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, глава поселения ММ обратилась к суду с заявлением о признании исковых требований ФИО2, просила о рассмотрении иска без участия представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения, заявленного ФИО1 требования не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы истца, с учетом позиции представителя ответчика и третьего лица, не возражавших против удовлетворения заявленного требования, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено из материалов дела, что истцу ФИО1 в 

<

адрес> решению администрации Муравльского сельского Совета от 25.08.1992, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области, что подтверждается исследованными судом свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в иске жилого дома были подтверждены исследованным судом техническим планом здания – объекта индивидуального жилищного строительства, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № назначение объекта – жилое, №

Из исследованной судом выписки из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из исследованной судом справки администрации Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно спорный жилой дом принадлежит истцу, разрешение на строительство истец не брал, дом самовольной постройкой не является (л.д.56).

Согласно экспертному исследованию индивидуального жилого дома выполненного ИП ПП (независимая судебная строительно – техническая экспертиза) от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным и гигиеническим требованиям и нормам (л.д.29-54).

Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, в связи с чем, суд признает их допустимыми и относимыми доказательствами по делу.

Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Доводы ФИО1, изложенные в исковом заявлении, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный в иске жилой дом был возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в 1992 г. в собственность для постоянного пользования, в установленном на тот момент порядке, органом местного самоуправления, соответственно указанный выше жилой дом не может считаться самовольной постройкой. 

Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, что не оспаривалось ответчиком по делу.

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании совокупности исследованных и оцененных судом доказательств, согласующихся между собой, суд находит вышеуказанное исковое заявление ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в силу выводов суда приведенных выше.

Поскольку истец ФИО1, являющийся 

<

данные изъяты>, и ответчик, как орган местного самоуправления, в силу действующего законодательства освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела, суд не производит ее взыскание со сторон.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Муравльского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на построенный им жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенный им жилой дом со следующими сведениями согласно данным технического плана здания: вид объекта недвижимости – здание; наименование объекта недвижимости - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом); назначение объекта недвижимости - жилое; год постройки - 1975, общая площадь жилого дома - № число этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом № принадлежит по праву собственности истцу ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2020 года.