Дело № 2-1514/2025 

УИД 21RS0022-01-2025-001623-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики 

в составе председательствующего судьи Владимирова С.В. 

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.М.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.03.2025 в размере 63434 руб. 14 коп., судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.03.2025 в размере 63434 руб. 14 коп., судебных расходов, указав в обоснование иска, что квартира по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. 

<

адрес>, была приобретена в период брака истца и ответчика, который был зарегистрирован 07.11.2019 и расторгнут решением суда от 21.12.2022. Этим же решением установлено, что брачные отношения сторон прекращены с июля 2022 года. Апелляционным определением от 24.04.2024 определены доли сторон в спорной квартире: за истцом ФИО1 признано 65/100, за ответчиком ФИО3 – 35/100 долей в праве собственности. В период с 01.07.2022 по 31.03.2025истец оплачивал за жилое поме6щение и коммунальные услуги за спорную квартиру, ответчик расходы пропорционально своей доле в праве собственности не несла. Ссылаясь на нормы ст.ст. 154-158 ЖК РФ, ст.ст. 209,210, 247, 249, 322, 325 ГК РФ просит взыскать с ответчика приходящуюся на него часть оплаты за жилое помещение за указанный выше период и в указанных выше размерах. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, пояснив, что квартира до определения долей находилась в общей совместной собственности, истец в спорный период фактически проживал в данной квартире.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО4 признала исковые требования в части взыскания за период с момента регистрации права собственности истца на квартиру в размере 35/100 долей – с 21.05.2024, и до момента прекращения права собственности - 12.03.2025, а также указала, что ФИО3 не была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, и в спорный период в ней не проживала, поэтому расходы на коммунальные платежи она оплачивать не должна, признает требования за период с 21.05.2024 по 12.03.2025 в размере 15074 руб. 43 коп. 

С учетом приведенных обстоятельств представителем ответчика представлен расчет задолженности за период с 21.05.2024 по 12.03.2025. 

Третье лицо ООО НПП «Мотокон», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в период с 07.11.2019 по 24.01.2023 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке (л.д. 80). 

В период брака сторонами приобретена квартира по адресу: Чувашская Республика, г. 

<

адрес>, находившаяся в общей совместной собственности сторон (л.д. 70 на обороте).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 24.04.2024 определен размер долей истца и ответчика в данной квартире, за ФИО3 признано право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – 65/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру (л.д. 69-72).

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: Чувашская Республика, г. 

<

адрес> был зарегистрирован по месту жительства в период с 28.01.2021 по 25.03.2025 истец ФИО1 (л.д. 72).

Из пояснений представителя истца также следует, что истец фактически проживал в указанной квартире в период взыскания.

Из копии паспорта ФИО3 следует, что она с 19.07.2013 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ЧР 

<

адрес>. Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик в период взыскания в спорной квартире фактически не проживала. Доказательств обратного суду не представлено. 

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая приведенные нормы права и принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 несет обязанность по оплате за жилое помещение пропорционально приходящейся на нее доле в праве (35/100). При этом суд принимает во внимание, что в период с июля 2022 года по 24.04.2024 квартира находилась в общей совместной собственности сторон, доли в размерах 35/100 и 65/100 выделены лишь определением от 24.04.2024, при этом с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца, понесенные им за период с июля 2022 года по март 2025 года.

Из финансовой истории начислений по лицевому счету ООО НПП «Мотокин» в период с июля 2022 года по март 2025 года следует, что в указанный период ответчиком оплачено взносов на капитальный ремонт в размере 30229 руб. 89 коп. (л.д. 84-85), что подтверждается платежными документами. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально доле в праве в размере 10580 руб. 46 коп. (30229,89/100х35).

Из финансовой истории начислений по лицевому счету ООО НПП «Мотокин» в период с июля 2022 года по март 2025 года следует, что в указанный период ответчиком оплачено за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги 151010 руб. 52 коп. (л.д. 83).

Согласно сообщению ООО НПП «Мотокон» от 23.06.2025, в квартире по адресу: ЧР г. 

<

адрес> в период взыскания начисления за услуги ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии начислялись по индивидуальным приборам учета, начисление за отопление производилось без учета показаний индивидуального прибора учета, то есть по нормативу. 

Вместе с тем, учитывая, что судом установлено, что ответчик в период взыскания в спорной квартире зарегистрирована не была, фактически не проживала, фактически в квартире проживал ответчик, который и потреблял коммунальные услуги, начисление за которые производилось по индивидуальным приборам учета, суд считает необходимым не взыскивать с ответчика в пользу истца его расходы по оплате за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию пропорционально доле в праве.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат расходы истца в размере: 21214 руб. 61 коп. расходы по оплате за содержание жилья ( 60613,17/100х35), 1162 руб. 69 коп. расходы по оплате за ремонт жилья (3321,97/100х35), 353 руб. 08 коп. расходы по оплате прочих услуг (1008,31/100х35),, 18566 руб. 80 коп. расходы по оплате за отопление (53048,00/100х35).

Довод стороны ответчика, что расходы подлежат взысканию по 13.03.2025 судом проверен. Так, из финансовой истории лицевого счета следует, что фактически истцом оплачены в период по 18.03.2025 начисления по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за февраль 2025 года, начисления за март, подлежащие оплате в апреле, в расчет не включены. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании приведенной нормы с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорционально размеру удовлетворенных требования (81,782%) в сумме 3271 руб. 28 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, внесенные за период с 01.07.2022 по 31.03.2025 в размере 51877 рублей 64 копейки, в том числе 10580 рублей 46 копеек расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, 21214 руб. 61 коп. расходы по оплате за содержание жилья, 1162 руб. 69 коп. расходы по оплате за ремонт жилья, 353 руб. 08 коп. расходы по оплате прочих услуг, 18566 руб. 80 коп. расходы по оплате за отопление, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3271 рубль 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов в остальной части в размере 11556 рублей 50 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в остальной части в размере 728 рублей 72 копейки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Владимирова 

Мотивированное решение составлено 25.06.2025.