Дело № 2-25/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 19 февраля 2019 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю., 

при секретаре Кривошеевой Т.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>.

В обосновании заявленного требования указал, что решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 06.11.2015 года по гражданскому делу № 2-6120/2015г. в пользу ФИО4 с ФИО2 взыскана сумма долга по договору займа в размере 400000руб.00коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 7036руб.20коп., а всего 407036руб.20коп. 16.03.2016 года Чкаловским РО СП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области на основании исполнительного документа № ФС 008300454 от 12.01.2016 года выданного на основании выше указанного решения суда, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 7868/16/66007-ИП. Требования содержащиеся в исполнительном документе должником до настоящего времени не исполнены, остаток задолженности составляет 407036руб.20коп. В ходе исполнительного производства, было обнаружено недвижимое имущество принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно: земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер - 45:05010301:99 расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, обременения отсутствуют, а так же жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер – 45:05:010301:238, расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, обременение в виде залога(ипотеки). На спорном земельном участке располагается жилой дом являющийся предметом ипотеки и на который не распространяется имущественный иммунитет, установленный ст.446 ГПК РФ, в связи с чем указанный иммунитет не распространяется и на спорный земельный участок, на котором он расположен. Кадастровая стоимость спорного земельного участка, принадлежащего должнику составляет 33285руб.00коп., что свидетельствует о соразмерности взыскания размеру задолженности ФИО2 по исполнительному производству.

На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, путем продажи с публичных торгов с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности по исполнительному документу в рамках исполнительного производства № № 7868/16/66007-ИП от 16.03.2016 года, находящегося на исполнении в Чкаловском РО СП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области.

В судебное заседание истец, а так же его представитель не явились, оповещены о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, оповещена о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Чкаловского РО СП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, оповещена о слушании дела своевременно, надлежащим образом. На основании отзыва на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.3 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" законодательство Российской Федерации об исполнительном производстве основано на Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" и иных федеральных законов, регулирующих условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 06.11.2015 года по гражданскому делу № 2-6120/2015г. с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана сумма долга по договору займа в размере 400000руб.00коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 7200руб.00коп., а всего 407200 руб. 00 коп. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата> года(л.д.35).

16.03.2016 года Чкаловским РО СП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области на основании исполнительного документа № ФС 008300454 от 12.01.2016 года выданного на основании выше указанного решения суда, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 7868/16/66007-ИП(л.д.44). 

20.07.2017 года судебным приставом исполнителем Чкаловского РО СП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату ФИО2 в размере 50% в МАУЗ «Городская клиническая больница №» (л.д. 53-55).

В ходе исполнительного производства, было обнаружено недвижимое имущество принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно: земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, обременения отсутствуют, а так же жилой дом, площадью 47 кв.м., кадастровый номер – 45:05:010301:238, расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, обременение в виде залога(ипотеки).

В рамках указанного исполнительного производства, постановлением судебного пристава-исполнителя Чкаловского РО СП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области ФИО5 13.12.2018 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества жилой дом общей площадью 47 кв.м. расположенный по адресу Курганская область, 

<

адрес> кадастровый № (л.д.57).

Как установлено п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенный на земельном участке жилой дом, также принадлежащий должнику. 

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником спорного земельного участка площадью 2100 кв.м., кадастровый номер - 45:05010301:99, для личного подсобного хозяйства, по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2018 года (л.д.18-19), а так же собственником жилого дома площадью 47 кв.м., кадастровый номер – ... по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2018 года (л.д.20-22).

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска приведет к нарушению прямого запрета, установленного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу – ФИО2 правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенное на этом участке строение не имеется не зависимо от наличия или отсутствия ограничений предусмотренных ст.446 ГПК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что вопрос об обращении взыскания на жилой дом истцом не поставлен, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 2100 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019 года.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова