Дело №2-2073/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 сентября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В., 

при секретаре Михайленко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к администрации Первомайского района, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА ФИО1 и членам его семьи в количестве 3 человек передана в собственность АДРЕС общей площадью 64 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, по АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета, Бюро технической инвентаризации, ДАТА получено регистрационное удостоверение. ДАТА в договор о передаче жилья в собственность внесены дополнения, в соответствии с которым квартира на праве собственности передана в долевую собственность ФИО1, ФИО2, Ч. Поскольку заключенный договор о передаче квартиры в собственность не зарегистрирован в установленном порядке, истцы не могут в полном объеме реализовать право собственности на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, что существенно затрагивает их права и обязанности как собственников данной квартиры. ДАТА Ч. умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С заявлением о принятии наследства никто не обращался. 

В связи с чем, истцы просят признать право общей долевой собственности на АДРЕС, расположенную по АДРЕС, общей площадью 63,2 кв.м, за ФИО1 – на 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 долю.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик – администрация Первомайского района, третье лицо – Управление Росреестра по Алтайскому краю, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. 

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от ДАТА передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленному договору от ДАТА, ПТФ «Молодежная» на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РСФСР» безвозмездно передала в собственность ФИО1 на состав семьи 3 человек АДРЕС общей площадью 64 кв.м по АДРЕС.

Договор подписан ФИО1 и директором ПТФ «Молодежная», зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета ДАТА, Бюро технической инвентаризации ДАТА (л.д.11-12). 

ФИО1 выдано соответствующее удостоверение на АДРЕС в АДРЕС (л.д.10).

ДАТА заключено дополнение к договор о передаче жилья в собственность, в котором указано, что решением совместного заседания профкома квартира по АДРЕС передана в долевую собственность: ФИО1, ФИО2, Ч. (л.д.13)

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем ФИО1, ФИО2, Ч. не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). 

Суд полагает, что договор приватизации заключен с ФИО1, ФИО2, Ч. и им передано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС.

Какое жилое помещение было передано в собственность ФИО7, возможно установить из договора и иных представленных доказательств – выписки из похозяйственных книг, технического паспорта на квартиру.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти, Ч. умерла ДАТА (л.д.15).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти Ч. являются – дети: ФИО1, ФИО5, ФИО4 (до брака ФИО7) Н.С., ФИО8 (до брака ФИО7) Н.С.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям сайта нотариальной палаты Алтайского края https://notariat.ru, после смерти Ч. наследственных дел не заведено.

Между тем, как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Ч., однако фактически принял наследство, что подтверждается материалами дела, а также вступил во владение и управление наследственным имуществом, поскольку после смерти наследодателя распорядился личными вещами наследодателя, вступил во владение и продолжал проживать, пользоваться квартирой после смерти наследодателя, возделывал земельный участок, расположенный по указанному адресу, в том числе в течение полугода с момента открытия наследства.

Действующее законодательство позволяет в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства, когда это непосредственно порождает для истца юридические последствия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Ч., имеет для него юридическое значение, поскольку позволит реализовать наследственные права. Получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данный факт, не представляется возможным.

Из выписки из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДАТА следует, что квартира по АДРЕС, имеет общую площадь 63,2 кв.м, жилую – 40,5 кв.м (л.д.6-9).

На основании изложенного, учитывая, что возражений относительно исковых требований не поступило, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 принадлежит право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/3 - в порядке приватизации + 1/3 в порядке наследования), ФИО2 принадлежит 1/3 доля (в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресуАДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕСА по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 63,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на АДРЕСА по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 63,2 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019.