Дело № 2-514/2023

(УИД 55MS0004-01-2023-003171-49)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область 21 декабря 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сибиряк-3» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Сибиряк-3» ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сек. 2, ком. 9, и обязана своевременно вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, так как владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме в установленных законодательством пределах. У ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущего ремонта за период с 01.01.2020 по 31.05.2023. Сумма задолженности составляет 101 829 рублей 36 копеек, из которых: 74 882 рубля 84 копейки - оплата за содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 по 31.05.2023; 26 946 рублей 52 копейки - пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 по 31.05.2023. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Учитывая изложенное, ООО УК «ООО Сибиряк-3» с учетом уточнений (л.д. 83-84) просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.01. 2020 год по 31.05.2023 года 74 882 рубля 84 копейки - оплата за содержание жилого помещения; 26 946 рублей 52 копейки - пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 682 рубля, расходы за предоставление юридических услуг в размере 1 500 рублей и почтовые расходы в размере 482 рубля 55 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ООО Сибиряк-3» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении и пояснениях. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела, направила в адрес суда кассовые чеки об оплате коммунальных услуг (л.д. 202-203, 217-219), возражений по заявленным требования не представила 

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела и представленные расчеты, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, и не отрицалось ответчиком, ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 18,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сек. 2, ком. 9 (л.д. 14, 204-206). 

Согласно выписке ЕГРЮЛ ООО УК «Сибиряк-3» (л.д. 30-31) следует, что основным видом деятельности Общества является деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правилам № 491), следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Из представленных суду доказательств и норм материального права в их взаимосвязи следует, что истец, осуществлявший управление домом в спорный период вправе требовать оплаты оказанных услуг, а ответчик, не исполнявший обязанность, возложенную на него в силу закона по внесению платы за оказанные услуги, обязан указанную задолженность оплатить.

Согласно пункту 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ряд помещений первого этажа таких как: холлы, коридоры, туалетные комнаты, электрощитовая, тамбуры, лестничные марши и клетки, общей площадью 353 кв.м были признаны общедолевой собственностью всех собственников помещений в адрес (л.д. 17-22).

Решением Советского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ к общедолевой собственников помещений были отнесены еще 31.6 кв.м из помещений первого этажа, и к общей долевой собственности собственников помещений в доме были отнесены все помещения общего пользования находящиеся со 2-го по 5-й этажах (л.д. 23-26).

Решением Советского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ к общедолевой собственности всех собственников помещений в доме были отнесены нежилые помещения в подвале дома общей площадью 566.7 кв.м, которые включают, в том числе, помещения душевых комнат и других комнат, вспомогательного назначения (л.д. 27-28).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Сибиряк-3» (Исполнитель) и ТСЖ «Сибиряк-3» и решений внеочередного общего заочного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> заключили договор № на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (л.д. 66-72).

Согласно п.1.1, 1.2 договора № условия настоящего Договора обслуживания утверждены решением внеочередного общего заочного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и являются одинаковыми для всех собственников помещения. Настоящий договор заключен в целях оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, собственники помещений которого приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома. Условия настоящего договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исполнитель (Управляющая компания) - это ООО «УК «Сибиряк-3», уполномоченная Общим собранием собственников многоквартирного дома на управление многоквартирным домом и выполнение работ (оказание услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который не является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно Разделу 1 п.п.1.2 Договора управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности и только в отношении имущества, включенного в состав общего имущества.

Решением общего собрания собственников помещений в адрес, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 31.07.2013 № 13, принято решение передать на техническое обслуживание указанный дом в управляющую компанию ООО УК «Сибиряк», заключив с последней договор на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества. Данный договор поручено заключить ТСЖ «Сибиряк-3». Этим же решением общего собрания утвержден проект договора, решено установить тариф на обслуживание равным тарифу, установленному органом местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях. Во исполнение указанных решений ТСЖ «Сибиряк-3» заключило с ООО УК «Сибиряк» договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в рамках которого последнее обязалось осуществлять техническое обслуживание (содержание) общего имущества многоквартирного адрес, его текущий ремонт, а также оказывать организационные услуги.

ООО УК «Сибиряк» в период с 01.01.2010 по 30.12.2013 осуществляло управление указанным многоквартирным домом (л.д.73-74). 

Протоколом № от 15.01.2017собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение о поручении ТСЖ «Сибиряк-3» заключить договор на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК «Сибиряк-3».

Во исполнение решения собственников многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Сибиряк-3» и ООО «УК «Сибиряк-3» заключен договор № на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ООО «УК «Сибиряк-3» обязуется приступить к выполнению договора с 01.02.2017г (л.д. 66-68).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Сибиряк», ООО УК «Сибиряк-3» и ТСЖ «Сибиряк-3» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому права и обязанности исполнителя по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома перешли от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3». 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № между теми же сторонами передано право требования от ООО УК «Сибиряк» к ООО УК «Сибиряк-3» по всем обязательствам, права требования, по которым подтверждены вступившими в законную силу судебными актами (л.д. 73-оборотная сторона).

По условиям договора уступки прав требования все права требования к должникам со стороны ТСЖ «Сибиряк-3» и ООО УК «Сибиряк», вытекающие из обязательств по оплате за обслуживание помещений, переданы ООО УК «Сибиряк-3».

Указанные соглашения, договор уступки, решения общего собрания собственников жилого помещения не оспорены и недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений принято решение: установить тариф на обслуживание равным тарифу, установленному органом местного самоуправления для социального найма жилых помещений в общежитиях, а также принято решение установить коэффициент приведения для помещений в многоквартирном доме, на который увеличивается действующий тариф за содержание помещений и текущий ремонт общего имущества или имеющаяся площадь в размере 1,57 (л.д. 53).

Тариф на 2020 год - в сумме 47 рублей 57 копеек (постановление администрации 

<

адрес> №-п) (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение установить тариф за обслуживание жилья в сумме 65 рублей 45 копеек с одного квадратного метра (л.д. 44-45).

Указанные решения общих собраний, оформленные протоколами, не отменены, недействительными не признаны, связаны с управлением дома, его содержанием и благоустройством, соответственно также являются обязательными для всех собственников МКД и действуют для тех, кто приобрел жилые помещения после принятия указанных решений.

В данном случае размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Названные решения недействительными не признаны.

Решение общего собрания об установлении коэффициента приведения, не оспорено по правилам статей 44 - 48 ЖК РФ не признано недействительным, в связи с чем, коэффициент подлежит применению при расчете задолженности.

Использование коэффициента 1.57 для определения общей площади жилого помещения рассматривалось неоднократно на общих собраниях собственников помещений в адрес, которые оформлялись соответствующими протоколами. Решения недействительными не признаны.

Факт оказания истцом услуг по обслуживанию МКД в указанный период ответчиком не опровергнут.

В материалы дела представителем ООО УК «Сибиряк-3» представлены достаточные доказательства оказания услуг по содержанию и обслуживанию МКД по адресу: 

<

адрес>, в том числе акты выполненных работ, платежные поручения, счета фактуры (л.д. 119-177, 179, 180, 181, 183, 185, 186-190).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилья в соответствии с утвержденной структурой платы не были оказаны истцом в спорный период, либо со стороны ООО УК «Сибиряк-3» оказывались услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Как видно из представленного истцом расчета задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 года размер задолженности составила 74 882, 84 рублей (л.д. 85).

Указанные в расчете тарифы соответствуют вышеприведенным решениям общих собраний и им не противоречат.

При этом согласно материалам дела ответчиком ФИО2 оплачены услуги по содержанию жилья: за февраль 2022 - 4 374 рубля 90 копеек (чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ), квитанция выставлена ТСЖ Сибиряк-3», назначение платежа - содержание помещения и коммунального ресурса на содержание ОДИ; за февраль 2022 - 3000 рублей (чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ), квитанция выставлена ООО УК «Сибиряк-3», назначение платежа - содержание жилья (л.д. 202 оборотная сторона, 203, 217,218). 

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ст. 10 и пункт 1 ст. 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Указанные суммы платежей в представленном истцом расчете задолженности, не отражены. При этом платежи произведены по реквизитам квитанций ТСЖ «Сибиряк» и ООО УК «Сибиряк-3», оснований не доверять тому, что ответчиком ФИО2 произведена оплата в счет погашения задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 7 374,90 руб. у суда не имеется. В связи с чем, суд полагает возможным учесть указанные платежи со снижением общего размера задолженности ответчика по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт, за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 до 67 507,44 руб. (74882-7 374,90=67 507,44). Оснований для признаний указанных квитанций недопустимым доказательством, суд не усматривает.

Кроме того, из представленных ответчиком в материалы дела квитанций (л.д. 202, 219) следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Советский» и ФИО1 (л.д. 198-199), в пользу ЖК «Советский» оплачено в счет погашения долга 8 466 рублей 42 копейки и 6 161 рубль 60 копеек. 

Данные квитанции как доказательства погашения задолженности суд не принимает ввиду следующего.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение общего собрания о выборе способа управления - ЖК «Советский» с ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтвержден способ управления посредством ТСЖ «Сибиряк-3».

Квитанции о внесении платы за коммунальные платежи в ЖК «Советский» после указанного периода, суд во внимание не принимает, так как назначение платежей не содержит указания за какой период указанные денежные средства были внесены, с учетом даты платежа, к рассматриваемому периоду, суд отнести данные денежные средства не может.

Также истцом заявлены к взысканию пени в размере 26 946,52 рубля, представлены расчеты пени (л.д. 86-89). С учетом снижения размера задолженности до 67 507,44 рублей, размер начисленной неустойки также подлежит соразмерному снижению.

В ходе судебного заседания представитель истца полагала возможным снизить размер пени.

По правилам, установленным п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судами могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения кредитного обязательства.

В данном случает суд принимает во внимание размер задолженности, начисленные проценты, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, компенсационную природу взыскиваемой неустойки, период, за который образовалась задолженность, принципы разумности и справедливости, баланса интересов сторон, период не предъявления иска в суд, действительный размер ущерба, причиненный в результате нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, суд с учетом снижения общего размера задолженности до 67 507,44 рублей, а также положений статьи 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер начисленной истцом неустойки до 5 000 рублей. По мнению суда, указанная сумма соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, способствует восстановлению нарушенных прав истца и не нарушает баланс интересов сторон.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца, с учетом положений п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежат взысканию расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, составивших 90,1 % по оплате государственной пошлины в сумме 1 515 рублей (л.д. 4,5), по оплате юридических услуг 1 351 рубль 50 копеек (л.д. 47-48), почтовые расходы 435 рублей (л.д. 50, 90).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО УК «Сибиряк-3» к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу ООО УК «Сибиряк-3» (ИНН 

<

***>), задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, текущий ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 507 рублей 44 копейки; пени в размере 5000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 515 рублей, расходы за предоставление юридических услуг в размере 1 351 рубль 50 копеек и почтовые расходы в размере 435 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Горьковский районный суд Омской области. 

Председательствующий М.С. Пичерских 

Мотивированное решение составлено 22.12.2023.

Председательствующий М.С. Пичерских