<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-1618/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено 24.06.2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 18 июня 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре судебного заседания Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1618/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ПМУП «ЕРЦ» об определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПМУП «ЕРЦ» об определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что истец и ответчик с дочерью ФИО3 являются собственниками (по 1/2 доли у каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги пропорционально доле в жилом помещении, которым владеет, а соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиками в равных долях (по 1/2 доле) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, обязать ПМУП «ЕРЦ» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 20), о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Представитель ответчика ПМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 19), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в её отсутствие не заявлял.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. 31). Указанное имущество было принято истцом в порядке наследовании я после смерти её сына ФИО8.

Вторая 1/2 доли принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (супруге умершего ФИО5) и её несовершеннолетней дочери ФИО4 (дочери умершего ФИО5), по 1/4 доли каждой (л.д. 32-33).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являясь собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности по указанной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг, причитающихся на их долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не несут.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что собственником 1/4 доли в спорной квартире является несовершеннолетняя ФИО3, в интересах которого действует ответчик ФИО2, поскольку та является её дочерью. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является супругой умершего сына истца ФИО1 – ФИО5 (л.д. 20), стороны в настоящее время проживают вместе, однако расходы по содержанию принадлежащей ФИО2 и ФИО3 доли в недвижимом имуществе не несут. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО1, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от всех начисленных платежей, на ответчика ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от всех начисленных платежей (с учетом принадлежащих ФИО2 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждой).

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПМУП «ЕРЦ» об определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от всех начисленных платежей;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 долей от всех начисленных платежей (за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3).

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>