38RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Гвоздевской А.А., 

при секретаре Ходорове Ю.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

истец ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование, что ответчик является собственником Адрес, площадью 65,4 кв.м.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 25.11.2022 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Этим же решением владельцем специального счета выбрана управляющая компания ЗАО «ТСЖ «Октябрьское». Решение общего собрания собственников вступило в силу 18.06.2023.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. 

В редакции уточненного иска, с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 23.08.2021 по 31.05.2025 в размере 30378,82 рублей, из которых сумма основного долга – 25393,51 рубля, сумма пени – 4985,31, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования иска о взыскании с него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 23.08.2021 по 31.05.2025, с учетом срока исковой давности, в размере 30378,82 рублей признал в полном объеме.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) регламентировано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 65,4 кв.м, находится в собственности ответчика ФИО1

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленным протоколом № от 25.11.2022 изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Этим же решением владельцем специального счета выбрана управляющая компания ЗАО «ТСЖ «Октябрьское». Решение общего собрания собственников вступило в силу 18.06.2023.

Таким образом, у ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ возникла обязанность нести расходы по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 65,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2015 по 28.02.2025 года в размере 58308,02 рублей, а также начислены пени в размере 30479 рублей в связи с несвоевременным внесением платежей по оплате капитального ремонта.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец исковые требования уменьшил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 23.08.2021 по 31.05.2025 в размере 30378,82 рублей, из которых сумма основного долга – 25393,51 рубля, сумма пени – 4985,31, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик в судебном заседании не оспорил расчет задолженности, а также размер пени, не представил также доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, а лишь ходатайствовал о применении срока исковой давности, а кроме того, уточненные исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику были ясны и понятны.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Таким образом, с учетом признания иска, с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 23.08.2021 по 31.05.2025 в размере 30378,82 рублей, в том числе сумма основного долга – 25393,51 рубля, сумма пени – 4985,31 рублей, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата г.р., место рождения Адрес, ИНН №, в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» (ИНН 

<

***>), задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 23.08.2021 по 31.05.2025 в размере 30378,82 рублей, в том числе сумма основного долга – 25393,51 рубля, сумма пени – 4985,31 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 10.09.2025.