Дело № 2-894/8-2020г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Агутиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аварийно- диспетчерской службы» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аварийно- диспетчерская служба» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № расположенного на 1 этаже многоэтажного дома 

<

адрес> общей площадью 797,7кв.м. Управление домом 

<

адрес> осуществляется ООО 

<

данные изъяты> на основании договора управления. Плата за содержание жилья состоит из общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома, вывоза бытовых отходов, содержания придомовой территории. Плата за ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. Таким образом, именно собственник не жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За период с 30.11.2018г. по 30.08.2019г у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты> ООО 

<

данные изъяты> на основании договора уступки требования № от ДД.ММ.ГГГГ уступило свое право требования задолженности в размере 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты> ООО «Аварийно-диспетчерской службе». 01.11.2019г. ООО «Аварийно-диспетчерская служба» в адрес ФИО1 направила уведомление о состоявшейся уступке права требования, а также, претензию со сроками и размером задолженности. Однако, до настоящего времени ФИО1 никаких мер к погашению задолженности не предпринял. Учитывая вышеизложенное, вынуждены были обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Аварийно- диспетчерская служба» не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне, месте времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске, однако, конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. Согласно имеющейся адресной справки ФИО1 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированным не значится. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд расценивает неявку ответчика, как умышленное уклонение от явки в суд и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании чч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном установлено, что собственником помещения № дома 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.17-18)

Из иска следует, что управление домом 

<

адрес> осуществляется ООО 

<

данные изъяты> на основании договора управления.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты> что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между ООО 

<

данные изъяты> и ФИО1 по договору 

<

адрес>(л.д.12), карточкой расчетов за период с 01.01.2018 по 31.08.2019г. по лицевому счету ФИО1 

<

адрес> по всем услугам(л.д.13), расчетом пени по оплате коммунальных услуг (л.д.11) 

ООО 

<

данные изъяты> на основании договора уступки требования № от ДД.ММ.ГГГГ уступило свое право требования задолженности ООО «Аварийно-диспетчерской службе».(л.д.25) 

01.11.2019г. ООО «Аварийно-диспетчерская служба» в адрес ответчика ФИО1 направила уведомление о состоявшейся уступке права требования, а также, претензию о выплате задолженности со сроками и размером задолженности.

Однако, до настоящего времени, задолженность ФИО1 не погашена, сведений об обратом у суда не имеется.

Руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд пришел к выводу о том, что обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона.

Учитывая, что ответчиком не представлено мнения относительно представленных к нему требований, равно как своего расчета взыскиваемых с него сумм, суд принимает доказательства истца и кладет в основу решения расчет сумм, представленный ООО «Аварийно-диспетчерская служба», в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аварийно-диспетчерская служба» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> (л.д.10), которую он просит взыскать, также с ответчика.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Аварийно-диспетчерская служба» о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6250 рублей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Аварийно- диспетчерской службы» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аварийно- диспетчерской службы» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 

<

данные изъяты> а всего сумму 

<

данные изъяты>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова