Дело № 2-597/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Усть-Вельское», администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 1993 года постройки, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что ФИО2 приходится истцу матерью, после смерти, которой осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома и земельного участка под ним. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло у ФИО2 в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен ФИО3 постановлением Усть-Вельской сельской администрации № 125 от 28 декабря 1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность ФИО3 жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг. по Усть-Вельскому сельскому Совету о наличии у гражданина права на жилой дом от 04 июня 2018 года, выданной администрацией МО «Усть-Вельское». Истец после смерти наследодателя в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла оставшееся наследственное имущество. Иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представители ответчиков администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Усть-Вельское» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям ответчики просили суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. 

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Сафоновская (до заключения брака - Ждановская) О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. 

<

адрес>, приходится дочерью Ждановской (до заключения брака – ФИО5) 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО6, 

<

данные изъяты>, уроженцу 

<

адрес> Архангельской области.

Родителями ФИО2 являются ФИО7 и ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО8 от 22 июня 2018 года, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дело о праве наследования имущества в производстве не открывалось.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО1, которая 02 декабря 2014 года подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была дочь – ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; неполученная пенсия и другие социальные выплаты; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. 15 мая 2015 года наследнику ФИО1 были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию; свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 Сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка под ним, права на которые наследодателем в установленном законом порядке не были оформлены.

Между тем, согласно завещанию, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Усть-Вельским сельским Советом Вельского района Архангельской области по реестру за №, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, и в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и домовладение, находящееся в 

<

адрес> 

<

адрес>, завещала своей дочери ФИО2

Согласно справке администрации МО «Усть-Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости и об идентичности адреса» жилому дому, принадлежащему на праве собственности умершей ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес> 

Из выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг. по Усть-Вельскому сельскому Совету, лицевой счет № б/н о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит и земельный участок, площадью 1588 кв.м., расположенный в д. Шелюбинская, предоставленный постановлением Усть-Вельской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1588 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> в границах которого расположен спорный жилой дом, присвоен кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., состоит из основного строения (А), 1993 года постройки, веранды (а), фундамента (Б), бани (Г), навеса (Г1), сарая (Г2), дровяника (Г3), предбанника (Г4), бани (Г5) объекту присвоен инвентарный №. 

Из сообщения Вельского отделения ГБУ АО «БТИ», выписки и уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 29 июня 2018 года № КУВИ-001/2018-3659578, № КУВИ-001/2018-3659501, сообщений ответчиков следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник первой очереди по закону ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически приняла и вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, в том числе и спорным жилым домом.

Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием для возникновения в соответствии с законом права собственности на жилой дом и его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская