68RS0002-01-2024-004712-96 Дело № 2-482/2025 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Авдеевой Н.Ю.,

при секретаре Куликовой М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации города Тамбова Тамбовской области к Федотову Сн. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова Тамбовской области обратилась с требованиями к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств и дезинфекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние).

В исковом заявлении представитель истца указывал, что квартира № в доме 37 по Андреевской улице г.Тамбова является муниципальной собственностью.

Согласно ответу УМВД России по Тамбовской области №2049 от 28.08.2024г. в данной квартире зарегистрирован: ФИО1, *** года рождения.

28.08.2024 года специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования муниципальной квартиры, однако доступ в квартиру не был предоставлен, через приоткрытую дверь было установлено, что наниматель содержит квартиру в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Установлено, что в квартире реально проживает 1 человек – ФИО1

05.09.2024 года было направлено требование в адрес нанимателя о необходимости привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств и дезинфекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние) и 26.09.2024 года предоставить доступ специалистам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.

26.09.2024 года был осуществлен выход для обследования выше указанной квартиры, но доступ предоставлен не был.

01.10.2024 года в адрес нанимателя повторно было направлено заказное письмо о необходимости привести в надлежащие санитарно-техническое состояние квартиры и предоставлении в нее доступа 24.10.2024 года для проведения комиссионного обследования.

24.10.2024г. провести обследование не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

Своими действиями ответчик нарушает требования п.п. 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений.

С учетом изложенного, истец просил обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

В судебное заседание представитель истца и третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В ст. 68 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В п.3 ст. 23 Федеральный закон от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» указано, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п.126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 года №3, в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 года №292/пр утверждены правила пользования жилыми помещениями, в п.6 пп. «г» указано, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п.1 настоящих Правил.

В силу п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются так же полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и решения дела.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ***, расположенная в *** числится в реестре муниципального имущества *** (л.д.7).

Согласно ответу УМВД России по Тамбовской области №2049 от 28.08.2024г. в данной квартире зарегистрирован: ФИО1, *** года рождения. 

28.08.2024 года специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выход для обследования муниципальной квартиры, однако доступ в квартиру не был предоставлен, через приоткрытую дверь было установлено, что наниматель содержит квартиру в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Установлено, что в квартире реально проживает 1 человек – ФИО1

05.09.2024 года было направлено требование в адрес нанимателя о необходимости привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств и дезинфекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние) и 26.09.2024 года предоставить доступ специалистам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения комиссионного обследования.

26.09.2024 года был осуществлен выход для обследования выше указанной квартиры, но доступ предоставлен не был.

01.10.2024 года в адрес нанимателя повторно было направлено заказное письмо о необходимости привести в надлежащие санитарно-техническое состояние квартиры и предоставлении в нее доступа 24.10.2024 года для проведения комиссионного обследования.

24.10.2024г. провести обследование не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

Своими действиями ответчик нарушает требования п.п. 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. 

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, установив, что ***, занимает ФИО1, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении обязанности на ответчика о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств и дезинфекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние).

Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ - город Тамбов подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, *** рождения привести жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кВ.3 в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку с применением дезинфицирующих средств и дезинфекцию от насекомых, выполнить косметический ремонт квартиры (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, окон, подоконников, а также привести санитарно-техническое оборудование в надлежащее состояние).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет муниципального образования г.Тамбов в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Авдеева 

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2025г.

Судья Н.Ю. Авдеева