Решение

Именем Российской федерации

15 января 2024 года 

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Деминой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по ипотечному кредитованию, коммунальных платежей,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ФИО1, расходы по ипотечному кредиту за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, расходы на страхование недвижимого имущества (ипотеки) в размере 

<

...> рубля; расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей (л.д.256-257).

В обоснование требований ссылается на то, что 

<

дата> между ним и ответчиком был заключен брак, который был прекращен 

<

дата> В период брака 

<

дата> в общую совместную собственность была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения 

<

номер> кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата> заключенного в 

<

адрес> в сумме 

<

...> руб. под 

<

...> годовых, 

<

...> рублей - за счет собственных средств. Согласно условиям кредитного договора истец и ответчик являются созаемщиками на условиях солидарной ответственности. После прекращения брачных отношений, с 

<

дата> он погашал кредит за счет собственных средств, т е. эти средства не являлись совместно нажитыми. В период с 

<

дата> по 

<

дата> истец выплатил по кредитному договору денежные средства в размере 

<

...> рублей, что подтверждается Выпиской ПАО Сбербанк России». Истец также 

<

дата> произвел оплату Полиса страхования недвижимого имущества (ипотеки) в размере 

<

...> рублей. Кроме этого Истец произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: ООО «Экостройресурс» - с 

<

дата> по 

<

дата> 

<

...> рублей, 

<

...> - с 

<

дата> по 

<

дата> 

<

...> рублей; 

<

...> - с 

<

дата> по 

<

дата> рублей. Всего на сумму 

<

...> часть оплаченных истцом коммунальных платежей за содержание жилого помещения в размере 

<

...> рубля, истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О слушании дела извещен. Ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала в части взыскания денежных средств по ипотечному кредиту в сумме 

<

...> рублей, расходов на страхование недвижимого имущества (ипотеки) в размере 

<

...> рубля. Исковые требования о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> рубля не признала, ссылаясь на то, что с 

<

дата> не проживала в квартире и коммунальными услугами не пользовалась.

Суд, заслушав ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, который был прекращен 

<

дата> (л.д.21-22).

В период брака 

<

дата> в общую совместную собственность супругов была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-20). 

Указанная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения 

<

номер> кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата> заключенного в 

<

адрес> в сумме 

<

...> руб. под 

<

...> годовых. Согласно условиям кредитного договора истец и ответчик являются созаемщиками на условиях солидарной ответственности. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьями 309, 310, 819, 322, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых, вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", исполнение кредитного обязательства одним из созаемщиков порождает у него право регрессного требования к другому должнику в размере, превышающем его долю.

Требования о взыскании 

<

...> доли выплаченных истцом расходов по ипотечному кредиту за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

...> руб., а также о взыскании 

<

...> доли расходов на страхование недвижимого имущества (ипотеки) в сумме 

<

...> руб. ответчик признала.

С учетом признания иска ответчиком, а также выше приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по ипотечному кредиту за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

...> руб., а также о взыскании доли расходов на страхование недвижимого имущества (ипотеки) в сумме 

<

...> руб. 

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> руб. суд находит подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Таким образом, по смыслу выше приведенных норм права каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. При этом участие собственника в расходах, связанных с содержанием жилого помещения, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности, вне зависимости от порядка пользования общим имуществом.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не обязана оплачивать коммунальные платежи, т.к. не пользовалась квартирой, судом не принимаются, исходя из следующего.

Как следует из пояснений истца в уточненном исковом заявлении и представленного расчета, истец просит взыскать 

<

...> долю произведенных им расходов, которые подлежат оплате собственниками жилых помещений, независимо от проживания в жилом помещении. Расходы по оплате водоснабжения, электроэнергии (которые начисляются по индивидуальным приборам учета и зависят от фактического пользования) истцом ко взысканию не предъявляются (расчет л.д.258-263).

Как указывается в ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В результате анализа приведенных норм права суд приходит к выводу, что постоянное непроживание собственника в жилом помещении не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах в целях проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения ФИО1, как не проживающего в жилом помещении собственника, от оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, отопления. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт вне зависимости от факта проживания в принадлежащем ему жилом помещении, то половина внесенных истцом в счет уплаты указанных платежей денежных средств должна быть ему возмещена.

Представленный истцом расчет (л.д.258-262) ответчиком не оспорен и контррасчет не представлен. Поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 

<

...> руб. 

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 расходы по кредитному договору за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

...> руб., расходы по страхованию недвижимого имущества (ипотеки) в размере 493 руб., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> руб., возврат госпошлины в сумме 

<

...> руб. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года

Судья