Дело № 2-2830/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 августа 2017 года г.Барнаул 

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Д.А. Ненашевой, 

при секретаре А.Д. Кузовниковой, 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилФинанс» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖилФинанс» (далее – ООО «ЖилФинанс») обратилось в Ленинский районный суд города Барнаула с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 26.01.2016 года в размере 215334 руб. 21 коп., из которых: 195 000 рублей – основной долг, 20334 рубля 21 копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами. Также заявлено о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и расходов на представителя в размере 15000 рублей. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 27.01.2016 года между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с одновременным обременением ипотекой в силу закона. Согласно расписки от 26.01.2016 года ФИО2 приняла на себя обязательство перед ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 по оплате части стоимости жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретаемых по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 26.01.2016 года в сумме 195000 рублей не позднее 28.03.2016 года. Однако, ответчик своё обязательство не исполнила, денежные средства в размере 195000 рублей в срок, указанный в расписке, не вернула. 

03.04.2017 года между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ8 (цедент) и ООО «ЖилФинанс» (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ9 передаёт (уступает), а ООО «ЖилФинанс» принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из долговой расписки от 26.01.2016 года, заключенной между цедентом и ФИО2 Таким образом, задолженность по долговой расписке от 26.01.2016 года, с 03.04.2017 года в размере 195000, а также процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы долга подлежат оплате ФИО2 на расчётный счёт цессионария – ООО «ЖилФинанс». 

Истец полагает, что имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2016 года по 05.04.2017 года в размере 20334 рубля 21 копейка. 

Определением Ленинского районного суда города Барнаула от 06.06.2017 года гражданское дело по вышеуказанному иску было передано для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула. 

Представитель истца ООО «ЖилФинанс» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации заказными письмами с уведомлениями, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

На имеющихся в материалах дела конвертах, проставлены отметки органа почтовой связи, свидетельствующие о неоднократной доставке извещений ответчику, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 №343 и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 №234. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчику не имеется. 

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки неуважительной, и считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

Согласно п.п.1,5 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров. 

Обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, установлена п.1 ст.485 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.п.1,2,3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (п.1 ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что 27.01.2016 года между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ10 (продавец) и ФИО3, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с одновременным обременением ипотекой в силу закона, согласно п.1.1 которого продавец обязался передать в совместную собственность покупателей объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, а покупатели обязались принять в совместную собственность жилой дом и земельный участок и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные договором следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома, площадью 607 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-12). 

Стоимость жилого дома с земельным участком определена по соглашению сторон в сумме 1920000 рублей (п.2.1 договора купли-продажи). 

Договор купли-продажи подписан сторонами его заключившими, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Также в указанном регистрирующем органе зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок с продавца на покупателей, что подтверждается соответствующими отметками в договоре купли – продажи. 

Ранее, до заключения договора купли-продажи от 27.01.2016 года, а именно 26.01.2016 года ФИО2 выдала продавцу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11. долговую расписку, оригинал которой содержится в материалах дела (л.д.7). 

Как следует из текста вышеуказанной долговой расписки, ФИО2 (покупатель) приняла на себя обязательство перед ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12. (продавец) по оплате части стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> приобретаемых ею по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком в сумме 195000 рублей, обязалась передать данную сумму не позднее 28.03.2016 года. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. 

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик своих обязательств по договору купли-продажи в части оплаты 195000 рублей за приобретенное недвижимое имущество, подтвержденных её долговой распиской, не исполнила. Ответчиком данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

03.04.2017 года между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 (цедент) и ООО «ЖилФинанс» (цессионарий) был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент передал (уступил), а цессионарий принял в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту и вытекающие из долговой расписки от 26.01.2016 года, заключенной между цедентом и ФИО2 (л.д.13-14). 

Наличие прав (требований) в размере 195000 рублей подтверждается долговой распиской от 26.01.2016 года (п.1.3 договора цессии). 

Договор уступки права требования (цессии) от 03.04.2017 года подписан сторонами его заключившими. 

Факт передачи цедентом цессионарию долговой расписки от 26.01.2016 года подтверждается актом приема-передачи документов от 03.04.2017 года (л.д.15). 

Уведомлением цедента ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 от 03.04.2017 года ФИО2 сообщалось о том, что между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 и ООО «ЖилФинанс» заключен договор уступки прав (цессии) по долговой расписке от 26.01.2016 года, в соответствии с которым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17 уступил ООО «ЖилФинанс» право (требование) к должнику ФИО2 по долговой расписке от 26.01.2016 года задолженность в размере 195000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы долга (л.д.16). 

После заключения договора уступки права требования (цессии) от 03.04.2017 года ответчик своих обязательств перед новым кредитором – ООО «ЖилФинанс» также не исполнил, доказательств обратному, на дату принятия судом решения не представил. 

Поскольку задолженность ответчика перед истцом по долговой расписке от 26.01.2016 года в сумме 195000 рублей до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ООО «ЖилФинанс» о взыскании с ФИО2 195000 рублей. 

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2016 года по 05.04.2017 года в размере 20334 рубля 21 коп., суд приходит к выводу о его частичном удовлетворении, в связи со следующим. 

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С 01 июня 2015 года вступил в силу ФЗ от 08.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», которым изменена редакция п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части расчета процентов не по ставке рефинансирования, а по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц. Соответственно, расчет необходимо производит до 01.06.2015 по ставке рефинансирования, а после указанной даты по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц. 

С 01.08.2016 года на основании Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ пункт 1 статьи 395 действует в новой редакции, согласно которой размер процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истец к исковому заявлению приложил расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанный период (л.д.6), проверив который, суд признаёт его неверным, в связи с чем, приводит собственный расчёт. 

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2016 года по 05.04.2017 года следующий: 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

195 000

29.03.2016

14.04.2016

17

8,81%

366

797,95

195 000

15.04.2016

18.05.2016

34

8,01%

366

1 450,99

195 000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,71%

366

1 150,18

195 000

16.06.2016

14.07.2016

29

7,93%

366

1 225,25

195 000

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

653,94

195 000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

2 741,19

195 000

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

5 540,98

195 000

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

4 541,10

195 000

27.03.2017

05.04.2017

10

9,75%

365

520,89

Итого:

373

9,36%

18 622,47

Суд полагает, что вышеуказанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18622 рубля 47 копеек, являющаяся по своей правовой природе неустойкой, не подлежит уменьшению на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. 

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителей, иные расходы, признанные судом необходимыми. 

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя истец представил в дело договор оказания юридических услуг № 34-17/АЮ от 05.04.2017 года, заключенный между ООО «ЖилФинанс» (заказчик) и ПО «АС Финанс», согласно п.1.1 которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в Индустриальный районный суд г.Барнаула, с дальнейшим участием в судебных заседаниях и дальнейшему сопровождению искового заявления заказчика (истца) к ФИО2 (ответчик) с требованием о взыскании задолженности по долговой расписке от 26.01.2016 года (л.д.38-40). 

Стоимость услуг исполнителя по представлению интересов заказчика в суде по договору составляет 15000рублей независимо от общего количества судебных заседаний (п.4.1 договора оказания юридических услуг). 

Также истцом представлены в дело: акт выполненных работ от 05.04.2017 год, составленный заказчиком и исполнителем (л.д.41), расходный кассовый ордер № 25 от 05.04.2017 года, подтверждающий оплату исполнителю ПО «АС Финанс» 15000 рублей по договору оказания юридических услуг № 34-17/АЮ от 05.04.2017 года (л.д.42). 

С учетом проделанной представителем истца работы в виде: составления искового заявления, участия в двух судебных заседаниях (19.07.2017года, 17.08.2017 года); учитывая обстоятельства дела, категорию спора, с учетом требования разумности и справедливости, суд признает требуемую заявителем сумму на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей завышенной, при этом определяет к взысканию сумму 6000 рублей, полагая её обоснованной. 

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 года, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. 

Решением суда исковые требования ООО «ЖилФинанс» были удовлетворены частично, что в процентном соотношении составило 99,20 % от заявленного размера исковых требований. Следовательно, размер расходов по оплате услуг представителя от определенного судом разумного размера возмещения данных расходов составит 5952 рубля 00 копеек = (6000 руб. х 99,20 %), который подлежит взысканию с ответчика на основании положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5310 рублей 51 копейка в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилФинанс» удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилФинанс» задолженность по расписке от 26.01.2016 в размере 195000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.03.2016 по 05.04.2017 – 18622 рубля 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5310 рублей 51 копейка, расходы по оплате услуг представителя – 5952 рубля, всего 224884 рубля 98 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья Д.А. Ненашева 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.