Дело № 2-2454/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Неделько О.С.,

при секретаре Давыдовой А.В.,

рассмотрев 6 сентября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд города Омска с иском с учетом уточнения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО3, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители УФМС России по Омской области, УМВД России по Омской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об его отложении не заявляли.

Согласно статье 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО2 место пребывания, которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником ? доли в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке ЕГРН, выписки из домовой книги (л.д. 5-6), что также подтверждается правоустанавливающими документами (л.д. 29-99)

В указанном доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 6).

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО2 проживал в 

<

адрес> непродолжительное время, вещей его в доме нет, живет в другом городе.

Согласно адресной справке № от 19 августа 2018 года (л.д. 18) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 30 октября 2002 года по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо соглашений между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилым помещением, а также о регистрации ответчика в указанной квартире не заключалось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчиком не выполняется, в том числе не оплачиваются коммунальные услуги. 

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения, с соблюдением требований статьи 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С. Неделько

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья подпись О.С. Неделько

Вступило в з/с 07.11.2018