К делу № 2-814/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 07 мая 2018 г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования ... – ФИО1, действующий на основании доверенности ... от (__)____,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ... к ФИО2, признании сведений ошибочными,

установил:

Представитель администрации МО ... обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., б/н было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., со статусом земельного участка – «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 5000 кв.м.. Согласно Земельному кодекса РФ, отсутствие правоустанавливающих документов на землю не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государством) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками не разграниченной собственности определено земельным законодательством. ... является распорядителем земельного участка с кадастровым номером ..., который находится в собственности до разграничения. Согласно данных сведений из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., является ФИО2. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н. 

Представитель истца – администрации муниципального образования ... – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Бейсужекского сельского поселения – ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно выписки из похозяйственной книги от (__)____ ..., земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО5.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО2 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...,б/н, по причине наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., со статусом земельного участка – «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 5000 кв.м..

Таким образом графические данные земельных участков с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ... к ФИО2, признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна