Дело № 2-1035/2020

УИД 22RS0015-01-2020-001252-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 14 апреля 2020 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П., 

при секретаре Ляпиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР.

В обоснование требований истец указал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 с ДАТА, фактически брачные отношения прекращены с марта 2013 года, официально брак расторгнут ДАТА. После фактического прекращения брачных отношений, но до официального его расторжения в июле 2013 года истец обратился в администрацию Первомайского района Алтайского края о предоставлении ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером НОМЕР.09.2013 года с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР. ДАТА администрацией Первомайского района Алтайского края принято постановление о прекращении права аренды истца на вышеуказанный земельный участок и предоставлении его в собственность за плату. ДАТА с истцом заключен договор купли-продажи земельного участка НОМЕРк с покупной ценой 4854,24 руб. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра. На момент покупки участка на нем располагался зарегистрированный за истцом на праве собственности объект недвижимого имущества – здание (баня), кадастровый НОМЕР, которое в 2019 году снесено. В настоящее время здание бани снято с учета. ДАТА ФИО5 умерла, ее наследниками являются дочери ФИО2 и ФИО3 Вышеуказанный земельный участок не был включен в наследственную массу, поскольку наследники не оспаривают единоличное право собственности истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены, признали исковые требования в полном объеме, о чем подали письменные заявления. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены, последствия принятия судом признания иска им понятны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА прекращен брак, заключенный ДАТА между ФИО1 и ФИО5, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака НОМЕР от ДАТА.

Как следует из искового заявления и письменных пояснений ФИО1, фактически брачные отношения прекращены с марта 2013 года.После фактического прекращения брачных отношений, но до официального его расторжения в июле 2013 года истец обратился в администрацию Первомайского района Алтайского края о предоставлении ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером НОМЕР. ДАТА с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка НОМЕР. ДАТА администрацией АДРЕС принято постановление о прекращении права аренды истца на вышеуказанный земельный участок и предоставлении его в собственность за плату. ДАТА с истцом заключен договор купли-продажи земельного участка НОМЕРк с покупной ценой 4854,24 руб. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра. На момент покупки участка на нем располагался зарегистрированный за истцом на праве собственности объект недвижимого имущества – здание (баня), кадастровый НОМЕР, которое в 2019 году снесено.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенным ДАТА между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района и ФИО1 

Также согласно постановлению администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР прекращено право аренды последнего и предоставлен вышеуказанный земельный участок в собственность за плату ФИО1 Вследствие чего был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДАТА НОМЕРк.

Согласно представленным на запрос суда сведениям ЕГРН по состоянию на ДАТА правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС,кадастровый НОМЕР, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДАТА, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы. При этом нежилое здание с кадастровым номером НОМЕР (баня) снята с государственного кадастрового учета ДАТА.

В силу п. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец, по сути оспаривающий существующее право совместной собственности супругов на недвижимое имущество, должен был доказать условия его приобретения и факт оплаты за счет собственных денежных средств.

Факт прекращения семейных отношений с марта 2013 года (до расторжения брака)и приобретение в собственность после указанной даты истцом спорного земельного участка подтверждается письменными пояснениями истца и признается ответчиками.

Данный факт свидетельствует о том, что спорный земельный участок приобретался ФИО1 самостоятельно в период раздельного проживания с ФИО5

Судом установлено, что ДАТА ФИО5 умерла, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА. Нотариусом межмуниципального нотариального округа АДРЕС и АДРЕС ФИО4 ДАТА заведено наследственное дело к имуществу ФИО5

Согласно наследственному делу наследниками имущества последней по закону являются ее дочери ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

В связи с чем суд признает их надлежащими ответчиками по делу.

Исходя из изложенного, поскольку по делу установлено, что спорный земельный участок приобретен истцом на собственные денежные средства в период раздельного проживания с супругой, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и признает за истцом право единоличной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ФИО2, ФИО3 Владимировной.

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова