Дело № – 3869/2017 ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Водоочиска» о понуждении восстановить работу системы водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения работ капитального характера, взыскании денежной компенсации морального вреда

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Водоочиска» о понуждении восстановить работу системы водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения работ капитального характера, взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 

<

адрес> в г. Архангельске. 

<

адрес> в г. Архангельске находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис». Система канализации данного дома работает в септик, который не входит в состав общедомового имущества. В течение последних 4 – 5 лет водоотведение дома не функционирует, стоки уходят под дом, в результате чего вокруг дома антисанитарная обстановка, повышенная влажность, угрожающие здоровью и жизни жильцов. Постоянные заявки в диспетчерскую службу муниципального унитарного предприятия «Водоканал» с просьбой очистить септик не выполняются. С сентября 2015 года муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» не обслуживает септик данного дома. Просит обязать ответчиков восстановить работу наружной системы водоотведения и прочистить канализационный септик 

<

адрес> в г. Архангельске, а также взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнил. Просил обязать ответчиков восстановить работу систему водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения ремонтных работ капитального характера канализационных колодцев и внутридомовых выпусков, а также взыскать денежную компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. 00 коп. 

Представитель истца ФИО3, действовавший на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск», третьего лица Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО4, действовавшая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

Представитель ответчиков муниципального унитарного предприятия «Водоканал», муниципального унитарного предприятия «Водоочиска» ФИО5, действовавшая на основании доверенностей, с заявленными требованиями не согласилась, указав на то, что сети 

<

адрес> в г. Архангельске не переданы в хозяйственное ведение данных предприятий. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «УК «Мегаполис» ФИО6, действовавшая на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить. 

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в г. Архангельске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 29 – АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> в г. Архангельске был передан от АО «Маймаксанский ЛДК» в муниципальную собственность на основании распоряжения мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р. 

Из технического паспорта 

<

адрес> в г. Архангельске следует, что данный дом имеет местную систему канализации. 

Согласно сведениям Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ сети канализации, в том числе септик 

<

адрес> в г. Архангельске в реестре муниципального имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» не числятся. Канализационный септик в районе вышеуказанного дома предназначен для сбора канализационных стоков конкретно данного многоквартирного дома. Септик является «глухим» без выхода в центральную канализационную сеть. Счета за услуги по водоотведению муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» не выставляет с сентября 2015 года, соответственно, данный септик не обслуживает. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что канализационные колодцы К – 1, К – 2 

<

адрес> в г. Архангельске находятся в разрушенном состоянии, сточные воды от дома не отводятся. Колоды К – 3, К – 4 заполнены. Септик находится в ветхом состоянии и заполнен водой. Техподполье вышеуказанного дома заполнено водой, имеется канализационный запах. 

Согласно акту общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от стены 

<

адрес> в г. Архангельске до границы колодцев и септика составляет 12,5 метров. 

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Архангельске осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом. В перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входит очистка выгребных ям (септиков), с периодичностью 4 раза в год. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1 и 3 статьи 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №), согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (подпункт "е"); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подпункт "ж").

Абзацем 2 пункта 5 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Подпунктом "д" пункта 11 Правил N 491, закреплено, что в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз жидких бытовых отходов.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора жидких бытовых отходов (самотечные канализационные сети, приемные (контрольные, смотровые) колодцы, канализационные резервуары (выгреб, выгребные ямы, септики) и.т.п., предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее – Правила).

Так, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов (пункт 3.7.1 Правил).

Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них жидких бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

Следовательно, оборудование и иные объекты, используемые для сбора жидких бытовых отходов, в данном случае, выгребная яма (септик), относятся к общедомовому имуществу, а сбор и вывоз жидких бытовых отходов, образующихся в результате жизнедеятельности жильцов многоквартирного дома, являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома.

Из сведений Департамента муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ № – 46/6940 следует, что жилой 

<

адрес> в г. Архангельске был зачислен в реестр имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» на основании решения мэра Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р. В реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме числятся жилые помещения № (58,3 кв.м.), № (44,8 кв.м.), № (45,2 кв.м.), общей жилой площадью 148,3 кв.м.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Данная стадия, предшествующая проведению ремонта, определена законом и является обязательной.

Как следует из материалов дела, решения собственников жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Архангельске по вопросу проведения ремонтных работ капитального характера канализационных колодцев и внутридомовых выпусков, то есть общедомового имущества, не принималось.

При таких обстоятельствах, возложение исключительно на администрацию муниципального образования «Город Архангельск» обязанности произвести необходимый по дому капитальный ремонт общего имущества дома, без разрешения вопроса на общем собрании собственников противоречит требованиям закона. 

В связи с чем, на истце ФИО2, являющийся собственником помещения в многоквартирном доме, лежит обязанность участвовать в расходах по содержанию и ремонту общедомового имущества, и он не вправе требовать выполнения этих работ от одного из сособственников помещений в доме – администрацию муниципального образования «Город Архангельск».

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о понуждении восстановить работу системы водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения работ капитального характера. 

Поскольку оснований для удовлетворения требований истца о понуждении восстановить работу системы водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения работ капитального характера, не было установлено, суд также приходит к выводу о том, что не имеется оснований и для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании денежной компенсации морального вреда, как производного от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», муниципальному унитарному предприятию «Водоочиска» о понуждении восстановить работу системы водоотведения 

<

адрес> в г. Архангельске путем выполнения работ капитального характера, взыскании денежной компенсации морального вреда – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ