Дело №2-3971/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-004416-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 10 ноября 2025 года 

Донецкая Народная Республика 

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариноой Д.М., 

при секретаре судебного заседания Власенко А.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Мариуполя Ореховой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице представителя ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>. При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, в указанной квартире был зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, ключей от квартиры не имеет, членом его семьи ответчик не является. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ДНР, 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о явке своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера, в судебное заседание не явился, уведомлен о явке своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд «по истечению срока хранения».

Старший помощник прокурора г. Мариуполя Орехова Е.А. считала заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица – УМВД России «Мариупольское» в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, предоставил суду письменные пояснения в которых просил рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес> приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённому с продавцом ФИО4, 

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: ДНР, 

<

адрес> находится на кадастровом учёте с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, собственником является ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Продавец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в течении семи дней, с момента полного расчета по настоящему договору.

Также между продавцом и покупателем совместно было составлено заявление, в котором продавец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>, о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории видно, что ФИО3 осуществляет уход за данной квартирой.

Согласно представленной УМВД РФ «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> информации следует, что в жилом помещении – квартире по адресу: ДНР, 

<

адрес> ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Филиалом ППК «Роскадастра» от ДД.ММ.ГГГГ №.19-15114/25 по судебному запросу представлены копии архивных документов: выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. принадлежит на основании договора купли – продажи ФИО3; свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ; извлечение от ДД.ММ.ГГГГ, техпаспорт, где собственниками данной квартиры являются ФИО4, ФИО6, ФИО7

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что ответчик - не член семьи истца, являясь прежним собственником вышеуказанного жилого помещения, обязательство о снятии с регистрационного учёта не исполнила.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ФИО3, между истцом и ответчиком, зарегистрированной в жилом помещении, не имеется, а регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковое требование подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №713 17 июля 1995 года п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: ДНР, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. 

Решение является основанием снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.М. Кенжегарина

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Копия верна:

Судья Д.М. Кенжегарина