Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., 

при секретаре Голимбиевской Н.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута ХМАО-Югры к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ

Истец Администрация г. Сургута обратилась в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что между Администрацией города Сургута и гражданами ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 заключен предварительный договор № № о переселении из квартиры по адресу 

<

адрес> трехкомнатную квартиру по 

<

адрес>. Названный договор был заключен сторонами в рамках исполнения постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке и условиях переселения лиц, проживающих в ветхом и экологически неблагоприятном жилье на территории города». В соответствии с п. 2.2 предварительного договора граждане оплачивают свою долю собственных средств в размере 239112 руб. в порядке и сроки, определенные основным договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на 15 лет. В счет оплаты стоимости вышеуказанного предоставленного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. поступило всего 175 500 руб., в том числе: предоплата 15 000,00 руб.; основной платеж 160 500 руб. Ввиду того, что основной договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа заключен не был, тем не менее, оплата доли собственных средств, определенных по предварительному договору, вносились с распределением по частям в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд признал за ФИО5. ФИО1, ФИО6. ФИО3 право общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Участник договора ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.2. предварительного договора на граждан возложена обязанность произвести оплату доли собственных средств в размере 239112 руб. в сроки, определённые договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на 15 лет. Согласно представленной департаментом информации по внесению оплаты в рамках предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., следует что, оплата гражданами производилась с нарушением сроков. В связи с неоплатой доли собственных средств по договору на стороне ответчиков возникла задолженность размере 63 612 руб. В связи с тем, что для собственных средств в размере 239 112 руб. не поступила на счет Администрации города Сургута в течение одного года после заключения предварительного договора, произошла просрочка исполнения обязательств. В соответствии со ст. 395 ГК РФ и прилагаемым расчетом начислена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой внесения платежей по предварительному договору купли-продажи жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ в размере 121712,94 руб. На основании ст.ст. 309, 310, 395, 488, 489 ГК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 63612 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 121712,94 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен.

Ответчик ФИО7 ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО4 исковые требования не признал, суду пояснил, что существует переплата в размере 15 000 руб. В 2016г. ФИО7 не платила, так как была переплата, с декабря 2016г. по настоящее время продолжает платить по 3000 руб. 

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков на основании ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, между гражданами ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 заключен предварительный договор № о переселении из квартиры по адресу 

<

адрес> трехкомнатную квартиру по 

<

адрес>.

Названный договор был заключен сторонами в рамках исполнения постановления Администрации от 30 апреля 2004 года № 118 «Об утверждении положения о порядке и условиях переселения лиц, проживающих в ветхом и экологически неблагоприятном жилье на территории города».

В соответствии с пунктом 2.2 вышеназванного Договора на граждан возложена обязанность произвести оплату доли собственных средств в размере 239112 руб. в сроки, определённые договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на 15 лет. Согласно представленной департаментом информации по внесению оплаты в рамках предварительного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ., следует что, оплата гражданами производилась с нарушением сроков.

Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО6 и департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сургута, признан основным договором купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2.2 договора первый взнос в размере 1500 руб. граждане вносят на расчетный счет департамента финансов администрации г. Сургута не позднее 14 дней с момента заключения договора. Последующие выплаты в размере 1500 руб. производятся ежемесячно до 25 числа следующего месяца до заключения договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа между департаментом имущественных и земельных отношений и гражданами. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ120 месяцев) истец должна выплатить 180 000 руб.

Согласно справки, размер поступивших в счет оплаты долга денежных средств 175 500 руб., в том числе 15 000 руб. предоплата и 160 500 руб. основной платеж. 

Таким образом, сумма задолженности перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составила 4500 руб. (180000 -175500) (период с января по апрель 2016 года).

Учитывая, что истец продолжает оплачивать денежные средства по договору купли-продажи, а условие о рассрочке является существенным условием договора, которое не было оспорено, взыскание всей оставшейся по договору суммы судом не производится, как не соответствующее условиям договора. 

Так как после ДД.ММ.ГГГГ истец продолжала оплаты и на момент рассмотрения дела 4 500 рублей оплачены, суд в то же время не выходит за рамки заявленных требований и взыскивает с ответчиков данную задолженность на ДД.ММ.ГГГГ, указав, что позднее произведенные платежи должны быть учтены при расчете.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции закона, действовавшей в период спорных отношений) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из суммы 1 500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из суммы 3 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из суммы 4 500 рублей, что составляет 39 рублей 87 копеек.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка,Уральскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

сумма, руб.

дата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО6 в пользу Администрации города Сургута ХМАО-Югры сумму задолженности в размере 4500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 рублей 87 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО8

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО8)

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________