№ 

Дело №2-1513/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Вахониной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЮКОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «УК «ЮКОМ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.01.2023 в сумме 9 264,38 руб., пени за периоды с 11.10.2022 по 31.05.2023 в сумме 339,73 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «УК «ЮКОМ» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора № от 01.11.2015. Долевым собственником квартиры № является ФИО1 За период с 01.04.2022 по 31.01.2023 на лицевом счете №, по 

<

адрес>, сформировалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 528,77 руб. 29.05.2023 ответчик внесла оплату в сумме 3 000 руб. без назначения платежа, которые зачтены в счет ранее имеющейся задолженности. С учетом принадлежащей доле ответчику за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 начислена сумма задолженности 9 264,38 руб., пени за период 11.10.2022 по 31.05.2023 в размере 339,73 руб. 

Определением суда в протокольной форме от 24.04.2023 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус ФИО2 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что на иске настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не направила. 

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ранее направила копию наследственного дела к имуществу Г.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «ЮКОМ» (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Пермскому краю 28 ноября 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Основным видом деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 28-30). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ЮКОМ» на основании договора управления № Я-14а-15 от 01 ноября 2015 года (л.д. 20-22).

ООО «УК «ЮКОМ», заявляя исковые требования, указывает на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с 01.04.2022 по 31.01.2023. 

ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве на жилое помещение по 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 21.12.2009 (л.д. 40), и свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2017, выданного нотариусом ФИО2 (л.д. 47).

Право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО1 05.02.2010 (л.д. 27).

Право собственности на ? долю в праве на жилое помещение свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2017, выданного нотариусом ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. 

Лицевой счет № на жилое помещение по 

<

адрес>, открыт на имя ФИО1 (л.д. 6-7). 

В связи с изложенным на ФИО1 являющейся собственником 3/4 долей жилого помещения по 

<

адрес>, возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, ОДН ХВ, отопление, ХВС, водоотведение, ГВ (подогрев)). 

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета за жилое помещение № по 

<

адрес> и расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в период с апреля 2022 года по январь 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 9 264,38 руб., пени, исчисленные на указанную сумму задолженности за период с 11.10.2022 по 31.05.2023 составляет 339,73 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № по 

<

адрес> за спорный период составляет 9 604,11 руб.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиком не погашена. 

Представленный расчет судом проверен, признан верным. Ответчиками доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере задолженности по оплате коммунальных услуг, доказательств, свидетельствующих о непредставлении либо ненадлежащем предоставлении ответчику в спорном периоде коммунальных услуг, а также доказательств погашения заявленной истцом ко взысканию задолженности, либо контррасчет суммы задолженности суду не представлены (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). 

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, руководствуясь положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма пени на просроченную задолженность составляет 339,873 руб., пени начислены за период с 11.10.2022 по 31.05.2023. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. 

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года. 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчикам обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «УК «ЮКОМ», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, признаков несоразмерности взыскиваемой неустойки не находит, в связи с чем оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом изложенного исковые требования ООО «УК «ЮКОМ» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится в том числе государственная пошлина. 

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче ООО «УК «ЮКОМ» заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа. 

В абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек" указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Из указанного разъяснения следует, что в случае, когда первоначально заявленная истцом сумма неустойки признана судом обоснованной, но уменьшена на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, разрешая вопрос о распределении судебных расходов, обязан учитывать в расчетах сумму неустойки, признанную обоснованной и без учета примененных положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЮКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 31 января 2023 года в размере 9 264,38 руб., пени за период с 11 октября 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 339,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья С.А.Ершов