ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2024 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-245/2024 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований на то, что они (истцы) являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. Квартира принадлежит им на праве совместной собственности на основании: договора передачи от 20 марта 1997 года №, свидетельства о регистрации права собственности от 26 марта 1997 года №, регистрационного удостоверения № от 4 апреля 1997 года. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО10 В июле 2005 года в квартиру, принадлежащую им на праве совместной собственности, был зарегистрирован в качестве поднанимателя ФИО5, бывший супруг ФИО2, отец ФИО3 и ФИО4 Ответчик длительное время отсутствовал, проживал в другом регионе, с ними не общался. После длительного отсутствия ФИО5 прибыл в поселок Шварцевский, нигде не работал, говорил, что без регистрации на работу устроиться не может, в связи с чем просил зарегистрировать его хотя бы временно, чтобы он мог начать работать. В квартире ответчик не проживал со дня регистрации, пояснил, что уезжает в Москву работать. Первые месяцы на телефонные звонки отвечал, звонил сам, но не приезжал. Зимой 2006 года ответчик позвонил в очередной раз, они потребовали от него сняться добровольно с регистрационного учета, пояснив это тем, что по месту регистрации он не проживает, за коммунальные услуги не платит. После этого разговора ФИО5 перестал отвечать на телефонные звонки. Ответчик на данной жилплощади не проживает со дня регистрации по настоящее время. В спорной квартире ответчик не проживает с июля 2005 года, одной семьей с истцами не является, не ведет с ними совместного хозяйства, связь с собственниками жилья не поддерживал и не поддерживает, его личных вещей в квартире нет. Ответчик не нуждается в вышеуказанной жилой площади, не несет никаких расходов по ее содержанию, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственниками не исполняет.

На основании изложенного, просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, и их представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо отдел ОВМ ОМВД России в Киреевском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи № от 20 марта 1997 года, регистрационного удостоверения № от 4 апреля 1997 года, свидетельства о регистрации права собственности № от 26 марта 1997 года была передана ФИО2, ФИО15 (ФИО14) С.С., ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия супруга «ФИО15».

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО10, что подтверждается справкой, выданной УО «Агат» от 8 декабря 2023 года, а также выпиской из домовой книги.

Из акта о не проживании от 11 декабря 2023 года следует, что гражданин ФИО16 в указанной квартире не проживает длительное время, а именно с 2005 года, с данного периода ни в подъезде, ни возле дома его никто не видел.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истцы утверждают, что фактически ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственниками не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате его права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: