66RS0045-01-2019-001489-84

Решение

 принято в окончательной форме 05.12.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2019 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ОАО «Полевская коммунальная компания» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и к ОАО «Полевская коммунальная компания» (далее – ОАО «ПКК») о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату № в 

<

. . .>, расположенной по адресу: 

<

. . .>, мотивируя требования тем, что истец и ответчик ФИО2 состояли в браке с . . . по . . .. . . . брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец и ответчик являются собственниками каждый по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату № в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

. . .>. Поскольку ответчик отказывается нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, истец просит определить порядок оплаты по 

<

данные изъяты> доли каждому соразмерно доле в праве общей долевой собственности на комнату № в 

<

. . .>, расположенной по адресу: 

<

. . .>. Кроме того, истец просит обязать ОАО «ПКК» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату № в 

<

. . .> расположенной по адресу: 

<

. . .>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику согласно определенному порядку, выдать ему и ответчику платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены АО «ГАЗЭКС», осуществляющее поставку газа истцам, а также АО «ЭнергосбыТ Плюс», осуществляющее поставку истца электроэнергии.

Истец ФИО4, представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что истец и ответчик купили в долевую собственность комнату № в 

<

. . .> в 

<

. . .>. истец в данной комнате не проживает, однако, вынужден погашать долги по оплате жилья и коммунальных услуг. Несмотря на достигнутое соглашение, ответчики, к которым истец неоднократно обращался с вопросом по разделу лицевых счетов, отказывали в разделе. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг было подписано в 2018 г. Она не обращалась в управляющую организацию и в организации, оказывающие коммунальные услуги с данным соглашением. 

Представитель ответчика ОАО «ПКК» ФИО3 иск не признала, пояснила, что ранее отказ в разделе лицевого счета был основан на отсутствии соглашения, поскольку оно к заявлению не прикладывалось. Получено было соглашение в ноябре 2019 г., поэтому за декабрь 2019 г. стороны уже получат разные квитанции, АО «РЦ «Урала» было направлено письмо о разделе лицевого счета. 

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против разделения лицевого счета по комнате № 

<

. . .> дома по 

<

. . .> в 

<

. . .>. Также в отзыве указано, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Полевского городского округа, в том числе и истцу с ответчиком. Прибор учета в комнате не установлен, объём потребляемого газа определяется по нормативу. Считает необходимым определить количество проживающих по каждому лицевому счету. 

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как стороной спорного правоотношения не является, следовательно, является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также разделить оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета действующее законодательство не содержит. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 

настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из ЕГРН от . . . № комната № в 

<

. . .> в 

<

. . .> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Как видно из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . . № (л.д. 8) в комнате 2 

<

. . .> в г. Полевской Свердловской области с . . . зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и их дети ФИО5, ФИО5 

Согласно представленным суду платежным документам за май, июнь, июль 2019 г. (л.д. 15, 16, 20), ОАО «ПКК» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

. . .>, оказывает услуги по содержанию жилья и общего имущества многоквартирного дома. Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области получает взносы на капитальный ремонт на основании Закона Свердловской области от . . . № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» оказывает услугу электроснабжения, АО «ГАЗЭКС» оказывает услугу газоснабжения. Данные обстоятельства также признаны ответчиками.

Как следует из приведенных выше норм действующего законодательства, определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг возможно в судебном порядке, если между участниками долевой собственности не достигнуто согласие по этому вопросу. Об этом указывает и ч. 2 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, суду представлено соглашение от . . . (л.д. 57), согласно которому ФИО4 и ФИО2 решили, что они каждый несут обязанности по оплате ? доли начисляемой платы за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

. . .>. Таким образом, между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке участия каждого сособственника в оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд не может принять решение по иску в данной части, так как спор отсутствует, поэтому в удовлетворении иска к ФИО2 следует отказать. 

Также следует отказать истцу и в удовлетворении иска к ОАО «ПКК» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, поскольку из письма ОАО «ПКК» от . . . в адрес АО «РЦ «Урала» видно, что ответчик добровольно выполнил требования истца, просит агента разделить лицевой счет комнаты 

<

. . .>.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле начисляемых платежей.

Учитывая, что суду представлены доказательства, что ответчики АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области оказывают истцу и ответчику коммунальные услуги, этих ответчиков следует обязать в соответствии с достигнутым между сторонами соглашением заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», акционерное общество «ГАЗЭКС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД Свердловской области заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком, установленным соглашением от . . ., достигнутым между ФИО4 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли на каждого платы, начисляемой на комнату № 

<

. . .> в г. Полевской Свердловской области. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов