К делу № 2-1022/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(заочное)

г. Новороссийск 11 мая2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском, в котором указало, что02.03.2012 г. ФГКУ «Росвоенипотека» заключило сГолубевымР.В.договор целевого жилищного займа 

<

№>, по условиям которого ФИО1, как военнослужащему проходящему военную службу по контракту, был предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения в размере 650 000 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещенияв виде 

<

адрес>, по кредитному договору 

<

№> от 02.03.2012 г. и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

12.12.2015 г. ФИО1 исключен из списков личного состава воинской части и 26.02.2016 г. именной накопительный счет ФИО1 закрыт.

После возникновения оснований для исключения ответчика из Реестра участников накопительно-ипотечной системы, по состоянию на 21.11.2016 г. за ФИО1 имеется задолженность в сумме 1 745 635.13 руб., которая состоит из: первоначального взноса по ипотечному кредиту – 1 605 226.72 руб.; суммы процентов за пользование целевым жилищным займом, за период времени с 12.12.2015 г. по 21.11.2016 г., равной 124 268.97 руб.; суммы просроченного платежа в размере 0.1 % за каждый день просрочки – 16 139.44 руб.В связи с отказом ответчика в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 1 745 635.13 руб.; проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из суммы задолженности в размере 72 428.68 руб., за период времени с 22.11.2016 г. по дату окончательного возврата задолженности, а также обратить взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес>, установив начальную продажную цену при его реализации стоимость по которой была приобретена указанная квартиры, с реализацией её с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих- это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Как видно из договора целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту

<

№>от 02.03.2012 г.,ФГКУ «Росвоенипотека» заключило сФИО1 указанный договор, в соответствии с пунктами 1-3 которогоФИО1, как военнослужащему проходящему военную службу по контракту, был предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения в размере 650 000 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу:

<

адрес>. П. 3.1 договора определена стоимость квартиры в размере 2 850 000 руб. В соответствие с п. 7 договора, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные займодавцем в погашении обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных правилами.

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 10.04.2012 г.

В соответствие с ч. 3 ст. 9 Федерального закона основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

Частью 2 ст. 13 этого же Федерального закона установлено, что после увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.

В соответствие с п. 9 «Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 г. №655, при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Пунктом б ст. 75 «Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. №370 при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

Как видно из представленного истцом суду расчета, размер средств, подлежащих возврату ФИО1,по состоянию на 21.11.2016 г. составляет 1 745 635.13 руб., и состоит из: первоначального взноса по ипотечному кредиту – 1 605 226.72 руб.; суммы процентов за пользование целевым жилищным займом, за период времени с 12.122015 г. по 21.11.2016 г., равной 124 268.97 руб.; суммы просроченного платежа в размере 0.1 % за каждый день просрочки – 16 139.44 руб.

По причине неисполнения ФИО1 своих обязательств по договору целевого жилищного займа, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца путем взыскания с ответчика 1 745 635.13 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Поскольку ФИО1 до настоящего времени не возвращает сумму займа, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из суммы задолженности в размере 1 745 635.13 руб., за период времени с 22.11.2016 г. по дату окончательного возврата задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. 

Поскольку со стороны ответчика не представлено никаких возражений стоимости спорного жилого помещения, приобретенного за 2 850 000 руб., суд считает возможным установить указанную стоимость первоначальной продажной ценой квартиры с определением способа реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Исходя из требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 16 928.17 руб., от уплаты которой при подаче иска в суд, истец освобожден в силу закона.

Расчет: (1 745635.13 – 1 000 000) х 0.5% + 13 200 = 16 928.17

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»первоначальный взнос по ипотечному кредиту – 1 605 226.72 руб.; сумму процентов за пользование целевым жилищным займом, за период времени с 12.122015 г. по 21.11.2016 г. - 124 268.97 руб.; сумму просроченного платежа в размере 0.1 % за каждый день просрочки – 16 139.44 руб., а всего – 1 745 635 (один миллион семьсот сорок пять тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из суммы задолженности в размере 1 745 635.13 руб., за период времени с 22.11.2016 г. по дату окончательного возврата задолженности.

Обратить взыскание на 

<

адрес> площадью 67.4 кв.м., кадастровый 

<

№>, в 

<

адрес>,путем её продажи с публичных торгов, с установление первоначальной продажной цены в размере 2 850 000 (двух миллионов восьмисот пятидесяти тысяч) руб.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 16 928 (шестнадцати тысяч девятисот двадцати восьми) руб.17 коп.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов