Дело № 2-3950/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В., 

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в проживании, встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит обязать ответчика не препятствовать ему во вселении и использовании жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением- квартиры, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес> обеспечить беспрепятственный допуск в нее. 

В обосновании требований указал, что в 1997 году заключил брак с ФИО3 В 2006 году совместно приобрели квартиру. Оформили общую собственность на ФИО3 и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, у каждой из них доля в праве ?. В 2009 году решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака раздел имущества не производился и истец проживал в указанной квартире. В декабре 2017 года ответчик ФИО3 поставила дополнительный замок на входной двери квартиры и не выдает экземпляр ключа, тем самым чинит препятствия в проживании истцу. 

Ответчик ФИО3, не согласившись с требованиями истца, обратилась в суд с самостоятельным встречным иском к истцу ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ 

<

адрес>. Мотивируя требования тем, что она с дочерью ФИО1 являются собственниками по ? доли квартиры. ФИО2 в указанной квартире не проживает. Все расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры приходится оплачиваться истцу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик не впускает его в квартиру. Квартира была приобретена в браке, брак расторгнут в 2009 году, собственником не является, с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд не обращался. По факту вселения обращался в органы полиции. Во встречных исковых требованиях просит отказать. 

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 не признала, просила отказать. Суду пояснила, что ответчик не является собственником квартиры, квартира приобретена по договору ипотеки, которую она сама оплачивала. Ответчик дал согласие, чтобы квартира была оформлена на нее и дочь. Просит удовлетворить встречные исковые требования, так как бремя по содержанию квартира несет сама, ответчик не проживает в квартире, не является членом ее семьи. 

Представитель третьего лица управление по опеке и попечительству Администрации ГО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, дело правоустанавливающих документов, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым в исковых требованиях ФИО2 отказать встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 с одной стороны и ФИО5 от имени ФИО6 с другой, заключили договор о купли-продажи в общую долевую собственность по ? доли каждому 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ. 

Кроме того, в материалах дела представлено нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,согласно которого ФИО2 извещен и согласен,что квартира, приобретаемая на средства кредита, представляемого Банком ФИО3 будет оформлена в собственность ФИО3 и несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении. ФИО2 не возражает против обеспечения супругой кредитного договора и исполнения обязательств по кредитному договору по ипотеке в силу закона с оформлением закладной, и отчуждения квартиры в случае неисполнения ФИО3 условий кредитного договора, а также принял на себя обязательства после обращения взыскания на квартиру сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по требованию нового собственника в течение 30 дней. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 обладают общей долевой собственностью в праве по ? доли в квартире по адресу: РБ 

<

адрес>. 

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ЖК РФ, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о вселении, так собственником спорной квартиры не является, в суд о разделе совместно нажитого имущества квартиры не обращался. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, в судебном заседании установлено, что истец не является собственником спорной квартиры. Кроме того, добровольно дал согласие на оформление квартиры в собственность ФИО3 и дочери ФИО1 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", данное положение распространяется на категорию «бывшие члены семьи». Отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) сохраняет за ним право пользования жилым помещение.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

На основании изложенного, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о вселении. 

Кроме того, ответчик ФИО3, не согласившись с требованиями истца, обратилась в суд с самостоятельным встречным иском к истцу ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ 

<

адрес>.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Также установлено, что ответчик не является собственником квартиры. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик нотариально оформил согласие на оформление спорной квартиры в собственность супруги и несовершеннолетней дочери, личных вещей в жилом помещении нет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника также не является. 

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в проживании- отказать.

Встречное исковое заявление заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. расположенным по адресу: РБ 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: судья: М.В.Ефремова