УИД 57RS0022-01-2024-003141-47

производство №-2-141/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 /доверенность (адрес обезличен)4 от (дата обезличена)/,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, заявив требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве основания истец указал, что является нанимателем квартиры №-23 дома №-380 по (адрес обезличен) (далее – спорная квартира). Ответчики – его сестра ФИО3 и дети ФИО5, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы в спорной квартире. В 2009 году ФИО3 забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры, в декабре 2018 года ФИО8 вместе с детьми добровольно выехала на постоянное место жительства по адресу: Орловская область, Орловский район, (адрес обезличен). (дата обезличена) брак между ФИО8 и истцом ФИО2 был расторгнут. Ответчики в спорной квартире не проживают, никаких вещей не имеют, не производят оплату коммунальных услуг, не несут иных затрат по содержанию жилого помещения. В связи с выездом ответчиков на другое место жительства, а также в соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Судом, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление (адрес обезличен)» (далее – МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)»).

В дальнейшем истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО1 заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнили, просили суд признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), ответчика ФИО3, так как ФИО5, ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин отсутствия не сообщила, об отложении заседания – не ходатайствовала. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Третьи лица – представители УМВД России по Орловской области, МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд, выслушав сторону истца, свидетелей, исследовав доказательства, представленные по делу, в том числе заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ определено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Права нанимателя жилого помещения закреплены в части 1 статьи 67 ЖК РФ, а кроме того, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 статьи 67 прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 2 статьи 67 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как это установлено частью 1 статьи 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В тоже время, согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора по настоящему делу, судом было установлено, что истец ФИО2 является нанимателем квартиры (адрес обезличен) по (адрес обезличен). Кроме него в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства, но не проживает ответчик ФИО3 – сестра истца, что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Орловской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «(адрес обезличен)». 

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами по делу, что спорная квартира была предоставлена родителям истца в 1980 году для проживания вместе с членами семьи, что подтверждается ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) на право вселения в жилое помещение. 

Согласно приведенным выше нормам закона и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации по их применению, в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Из объяснений стороны истца и показаний свидетелей ФИО9, ФИО2 следует, что в спорной квартире после расторжения брака, истец ФИО2 проживает один, его сестра ФИО3 выехала из квартиры более 13 лет назад, вещей ее в квартире нет, в квартиру она со времени выезда не приходила, о месте ее жительства ничего неизвестно.

Согласно сведений индивидуального лицевого счета застрахованного лица, представленных по судебному запросу Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, информации о работодателе ФИО3 с 2007 года не имеется. 

Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО3 суду представлено не было. 

На основании статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ФИО2, а также неисполнение обязанности по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении такого договора со стороны ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО2 требования и признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: (адрес обезличен) снять с регистрационного учета по данному месту жительства. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №-713).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение составлено 04.03.2025.

Судья: