№ 2-257/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А., 

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения домовладения и земельного участка действительным, регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что ее матери ФИО3 на праве собственности принадлежало имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м; жилой дом литер «Е» общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 59,8 кв.м; земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов, для эксплуатации частного домовладения, сарай литер «Ж», сарай литер «З», душ литер «И», уборная литер «Д», ворота, заборы, сливная яма, мощение, находящиеся на данном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №.

11.05.2009г. указанное имущество по договору дарения мать подарила ей и до настоящего времени она пользуется им, договор дарения ни кем не оспорен. 30.01.2016г. мать умерла. Наследниками после смерти матери являются она и отец - ФИО2 Однако они в наследство не вступали, к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались.

В настоящее время действующим является договор дарения спорного жилых домов и земельного участка, который ей необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке.

По изложенным обстоятельствам истец с учетом уточнения заявленных требований просила суд признать заключенным договор дарения домовладения и земельного участка от 11.05.2009г. между нею и матерью ФИО3; принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: жилой дом литер «А», общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м; жилой дом литер «Е» общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 59,8 кв.м; земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов, для эксплуатации частного домовладения, сарай литер «Ж», сарай литер «З», душ литер «И», уборная литер «Д», ворота, заборы, сливная яма, мощение, находящиеся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал и просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 В отношении ответчика дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом установлено, что 11.05.2009г. истцу ФИО1 (ранее в период заключения договора дарения - ФИО5) по договору дарения было передано в собственность имущество: жилой дом литер «А», общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м; жилой дом литер «Е» общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 59,8 кв.м; земельный участок площадью 450 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов, для эксплуатации частного домовладения, сарай литер «Ж», сарай литер «З», душ литер «И», уборная литер «Д», ворота, заборы, сливная яма, мощение, находящиеся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №. Договор дарения был удостоверен нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6 

Истец постоянно проживает в данном домовладении, пользуется подаренным ей имуществом, несет бремя содержания указанного имущества. 

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицо.

В соответствии со ст. 224 п.2 ГК РФ если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состоявшаяся между сторонами ФИО3 и ФИО7 сделка - договор дарения, никем не оспорена и недействительной не признана, никаких нарушений при ее оформлении судом не установлено. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре нотариальных действий. 

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор дарения объектов недвижимости, заключенный между ФИО3 и ФИО7 соответствует требованиям ст.160, ст.165, ст.572, ст.574 ГК РФ. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. 

На настоящее время сторона договора дарения - ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти. В связи с этим истец не может зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному вопросу, признание иска ответчиком, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения от 11.05.2009г. между ФИО3 и ФИО8 объектов недвижимости: жилого дома литер «А», общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м; жилого дома литер «Е» общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 59,8 кв.м; земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов, для эксплуатации частного домовладения, сарая литер «Ж», сарая литер «З», душа литер «И», уборной литер «Д», ворот, заборов, сливной ямы, мощения, находящиеся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №.

Произвести регистрацию перехода права собственности жилого дома литер «А», общей площадью 74,5 кв.м, жилой площадью 51,2 кв.м; жилого дома литер «Е» общей площадью 149,0 кв.м, жилой площадью 59,8 кв.м; земельного участка площадью 450 кв.м, кадастровый № из земель населенных пунктов, для эксплуатации частного домовладения, сарая литер «Ж», сарая литер «З», душа литер «И», уборной литер «Д», ворот, заборов, сливной ямы, мощения, находящиеся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, № от ФИО3 к ФИО7, исключив из числа собственников указанного имущества ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 04.02.2019г.