Дело № 2-246/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 20 августа 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре БУЙВАЛЕНКО О.С.,

с участием представителя истца адвоката адвокатской консультации Новохоперского района УСОВА Н.А., представившего удостоверение № и ордер адвокатской консультации Новохоперского района № 19064 от 20.08.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - город Новохоперск Новохоперского муниципального района о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования следующим.

14 сентября 2004 года умер её супруг ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/171 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 174375200 кв.м., кадастровый №, земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Она является единственным наследником по закону. В январе 2019 года она обратилась к нотариусу Новохоперского нотариального округа заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего мужа. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю земельного участка, в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Так согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права на вышеуказанную долю земельного участка, произведена 06 декабря 2004 года, то есть после смерти ФИО2 В настоящее время невозможно устранить вышеуказанные противоречия в документах, поскольку собственник доли земельного участка умер. Таким образом, нарушаются её гражданские права, поскольку из-за указанных противоречий в документах она не может оформить право собственности на вышеуказанную долю земельного участка.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для ее обращения в суд с настоящим иском, в котором она просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/171 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 14375200 кв.м., кадастровый №, земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать за ней право собственности на вышеуказанную долю земельного участка.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав свои исковые требования. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель истца адвокат Усов Н.А. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, с учетом уточнения исковых требований, просил суд прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за наследодателем и признать за наследником ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на эту земельную долю.

Представитель ответчика - администрации городского поселения –город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО3

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 года N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось ( п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности; участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности; Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности; уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий; в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству; полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с п. п. 76 - 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), п. 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Новохоперского района Воронежской области № 580 от 12.05.1996 года ( л.д. 7), списка собственников земельных долей ТОО «Садовское» ( л.д. 8-10), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2019 г., выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, принадлежит на праве собственности 1\171 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 36:17:0000000:22, общей площадью 14375200+/-33175 кв.м., местоположение: 

<

адрес> л.д. 12-13).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № (земли сельскохозяйственного назначения), был образован в результате выдела в счет земельной доли из земельного участка. Впоследствии на выделенные земельные участки зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц, в том числе ФИО2 

14.09.2004 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 5).

Истец, как супруга, является наследником по закону первой очереди умершего 14.09.2004 г. ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 29-52).

Нотариус нотариального округа Новохоперского района ФИО3 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/171 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок произведена 06 декабря 2004 года, то есть после смерти ФИО2, что подтверждается извещением от 11.02.2019 г. (л.д.3). 

Согласно п. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно п. 2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

При таком положении, сделки, совершенные представителем до того момента, как он узнал о прекращении действия доверенности, имеют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц, то есть права и обязанности, возникшие в результате совершенной сделки, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Таким образом, вышеуказанными нормами допускается возможность признания при указанных в данных нормах обстоятельствах возникновение юридических последствий при совершении поверенным лицом действий после смерти доверителя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В данном случае, истец является наследником по закону первой очереди и вправе наследовать принадлежавший наследодателю спорный земельный участок, со дня открытия наследства, то есть с 14.09.2004 года, поскольку после смерти ФИО2, уполномоченное им лицо являлось в силу закона доверительным управляющим в отношении земельного участка, принадлежавшего умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему собственником земельной доли ( ФИО2) на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, и такое право не было прекращено его смертью, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Произведенная государственная регистрация права собственности спорного земельного участка 06.12.2004 г., то есть после смерти его собственника - ФИО2, не прекращает его право собственности на указанный участок и не является препятствием для наследования указанного недвижимого имущества.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований следует прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на спорный земельный участок (доли в праве). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, гражданкой России, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на 1/171 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 14375200+/-33175 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/171 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 14375200+/-33175 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья И.А. Камеров