Дело №2-881/2024 

УИД 52RS0047-01-2024-001976-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 год г. Семенов Нижегородской области

ФИО6 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тимошина П.В., при секретаре Семериковой О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, перераспределении долей, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, перераспределении долей, указывая что, после смерти отца в 1980 году остался одноэтажный деревянный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> позже был присвоен настоящий адрес о чем свидетельствует Распоряжение Администрации г.о.ФИО6 Нижегородской области №-р от 05.4.2012г «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому»). Судебным решением Семеновского районного народного суда Горьковской области от октября 1983 года по совместному иску истца и ее родного брата ФИО1 к сожительнице нашего отца ФИО2, действующей от имени своего несовершеннолетнего (на тот момент) сына ФИО4, в указанном жилом доме были выделены доли наследникам, а именно: истцу 7/18 доли, ее родному брату ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. 7/18 доли, и сводному брату (сыну отца и его сожительницы ФИО2) ФИО4 4/18 доли. Через несколько лет в марте 1987 года сожительница отца ФИО2, действующая от имени своего несовершеннолетнего (на тот момент) сына ФИО4, подала исковое заявление в ФИО6 районный народный суд Горьковской области на истца и ее родного брата ФИО1 для взыскания компенсации за 4/18 доли в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащей ее сыну ФИО4. Решением суда от 30.10.1987 года с истца и ее родного брата ФИО1 была взыскана в пользу ФИО2 за долю 4/18 в 

<

адрес> сумма 1216 руб., в том числе с истца 608 руб. соответственно за 2/18 доли. Денежные средства были уплачены истцом согласно исполнительного листа через судебных исполнителей в сумме 674 рубля 50 копеек (с учетом судебных расходов) в полном размере, о чем свидетельствует квитанция АЖ № от 16.11.1987г. Так как истец полностью заплатила присужденные мне денежные средства за 2/18 доли, принадлежащие ФИО4, то считает, что она их купила и теперь эти 2/18 доли в жилом доме по адресу : 

<

адрес> принадлежат истцу по праву. С учетом уточнения исковых требований, окончательно просит суд признать за ФИО3 право собственности на 2/18 доли в одноэтажном деревянном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, перераспределить доли в доме и признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО5 обратилась с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, перераспределении долей. В обосновании иска указала, что 7/18 доли спорного дома принадлежали ее супругу ФИО1 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и в настоящее время принадлежат ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство. 7/18 принадлежат истцу ФИО3, 4/18 принадлежало сводному брату супруга ФИО4 В 1987 г. мать несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд о взыскании с ФИО3 и с ФИО1 денежной компенсации за 4/18 доли в праве на дом. Решением Семеновского районного суда от 30.10.1987 г. с ФИО3 и ФИО1 была взыскана денежная компенсация за 4/18 доли в доме принадлежащих ФИО4 Взысканные по решению суда денежные средства были полностью выплачены, но в установленном законом порядке право собственности на 4/18 доли в доме ни супруг ФИО5, ни его сестра (истец) не оформили. В решении суда от 1987 года право собственности за ФИО3 и ФИО1 в резолютивной части не отражено, что с выплатой денежной компенсации за долю в доме право собственности на данные 4/18 доли в доме переходит к ФИО3 и ФИО1, в связи с чем регистрации права на приобретенные доли в установленном законом порядке невозможно. В настоящее время ФИО3 обратилась с иском в суд о признании права на 2/18 доли в доме, и ФИО5 полагает, что она, будучи наследницей ФИО1 имеет право на 2/18 в данном жилом доме. В связи с чем, просит суд признать за право собственности на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, перераспределить доли в доме и признать за ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении делав их отсутствии, свои требования поддерживают. От ответчика ФИО4 поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), переходит в случаях универсального правопреемства (ст. ст. 58, 1110 ГК РФ).

Как установлено судом, после смерти отца ФИО3 и ФИО1 в 1980 году остался одноэтажный деревянный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Судебным решением Семеновского районного народного суда Горьковской области от октября 1983 года по совместному иску ФИО3 и ее родного брата ФИО1 к сожительнице умершего отца - ФИО2, действующей от имени своего несовершеннолетнего (на тот момент) сына ФИО4, в указанном жилом доме были выделены доли наследникам: истцу 7/18 доли, ее родному брату ФИО1 7/18 доли, и сводному брату ФИО4 (ответчику) 4/18 доли. 

В 1987 года ФИО2, действующая от имени своего несовершеннолетнего (на тот момент) сына ФИО4, подала исковое заявление в ФИО6 районный народный суд Горьковской области на истца и ФИО1 для взыскания компенсации за 4/18 доли в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащей ее сыну ФИО4.

Взысканные по решению суда от 30.10.1987 года денежные средства с ФИО3 и ФИО1 были полностью выплачены, но в установленном законом порядке право собственности на 4/18 доли в доме ни ФИО3 ни ФИО1 (супруг ФИО5), не оформили. Кроме того, в резолютивной части решения суда от 1987 года не отражено, что с выплатой денежной компенсации за долю в доме право собственности на данные 4/18 доли в доме переходит к ФИО3 и ФИО1, в связи с чем регистрация права на приобретенные доли в установленном законом порядке невозможно.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, введен в действие согласно п. 1 его статьи 33 на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования и в отсутствие регистрации права после выкупа спорных 4/18 долей указанного жилого дома, ФИО3 и ФИО5, избран верный способ защиты права, путем признания за каждой права собственности на 2/18 доли в праве на жилой дом.

С учетом изложенного, принимая во внимание позицию ответчика и согласившегося с заявленными требованиями, суд не находит оснований для отказа ФИО3 и ФИО5 в удовлетворении их требований о признании права собственности на указанные доли (2/18 каждой) в праве на жилой дом с перераспределением долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на долю в жилом доме, перераспределении долей, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 15.01.2001 года Семеновским РОВД Нижегородской области, на 2/18 доли в одноэтажном деревянном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> (к.н.№).

Перераспределить доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 15.01.2001 года Семеновским РОВД Нижегородской области на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (к.н.№).

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 01.11.2022 года Семеновским РОВД Нижегородской области, на 2/18 доли в одноэтажном деревянном жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> (к.н.№).

Перераспределить доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за ФИО5 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (к.н.№).

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через ФИО6 районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Тимошин П.В.

Копия верна. Судья Тимошин П.В.