Дело № 2-697/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2018 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., 

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.овича к администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ООО «Кадастр» о признании реестровой ошибки в межевом плане, о признании недействительными сведений о границах земельного участка, об аннулировании сведений о границах земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ООО «Кадастр» о признании реестровой ошибки в межевом плане, о признании недействительными сведений о границах земельного участка, об аннулировании сведений о границах земельного участка из ЕГРН, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 90 кв.м, находящийся по адресу: /иные данные/, на основании договора купли-продажи от 23.01.2018г. Он обратился к кадастровому инженеру для выноса поворотных точек в натуре, которые ему необходимы для закладки объекта капитального строительства. Кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/. В 2010 году земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ был сформирован Администрацией Дальнеконстантиновского район Нижегородской области для дальнейшей продажи. Межевой план был изготовлен ФИО3 кадастровым инженером юридического лица ООО «Кадастр». Граница земельного участка, в соответствие с межевым планом, проходит по строению нежилого здания (гаража), что подтверждается схемой расположения земельных участков, нового межевого плана. Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ установлен в неверных границах и имеется наложение границы только на бумаге, то есть фактически спора, по границе земельного участка, не имеется.

26.09.2018 года в качестве ответчика в дело привлечена администрация р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «Кадастр» в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв на иск.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п.45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения. 

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок /иные данные/

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, кадастровым инженером ФИО4 установлено наличие реестровой ошибки.

Доводы иска о том, что сведения о границах земельного участка с /иные данные/ не соответствуют их фактическому местоположению. 

Доводы иска о наличии реестровой ошибки в части сведений о границах земельного участка с /иные данные/, допущенной при проведении межевых работ, никем не оспариваются.

Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с /иные данные/, не представляется возможным по причине не соответствия межевого плана требованиям пунктами 2,4,5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о земельном участке с /иные данные/ в части описания местоположения их границ с исключением их из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.овича к администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области, ООО «Кадастр» о признании реестровой ошибки в межевом плане, о признании недействительными сведений о границах земельного участка, об аннулировании сведений о границах земельного участка из ЕГРН удовлетворить. 

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/ 

Признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Аннулировать из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова