Заочное 

решение

именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Мелентьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/2020, по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории Михайловского муниципального образования, по указанному адресу расположено нежилое здание общежития №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., реестровый №. Основанием нахождения объекта в муниципальной собственности является Постановление ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В комнате №, указанного общежития, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2004 году ФИО1 добровольно покинул помещение, выехав в неизвестном направлении, что подтверждается актом о фактическом не проживании. Данные о месте жительства ответчика и месте его нахождения на сегодняшний день неизвестны. С 2004 года за комнатой никто не ухаживал, она находится в запущенном состоянии. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении заявления в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то считает возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем возражений со стороны истца не поступило. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ на территории Михайловского муниципального образования 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> расположено нежилое здание общежития №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Актом обследования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается, что по указанному адресу ответчик ФИО1 не проживает с 2004 года.

По данным отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записи актов гражданского состояния о смерти, перемене имени, сведения об изменении фамилии в отношении ФИО1 не имеется.

Из информации Черемховского филиала ОГБУЗ «

<

адрес> психоневрологический диспансер» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на учете в названном медицинском учреждении не состоит, за помощью не обращалась, среди пациентов не значится.

Согласно информации ГУ УПФ РФ по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в системе обязательного пенсионного страхования зарегистрирован работающим в МКУДО «Центр внешкольной работы» р.

<

адрес> с апреля 2019 года по июль 2019 года.

Из информации начальника ОУУП и ПНД МО МВД России «Черемховский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, место регистрации по данным ИБД «Регион» - 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 году выехал на другое место жительства. Длительное время в квартире не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ФИО1 самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма. 

Наличие ранее регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ФИО1 жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному в исковом заявлении адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Новикова