Дело (УИД) №57RS0010-02-2024-000137-42

Производство №2-2-85/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 г. с. Тросна Орловской области 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Зубакова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванюшкиной Е.Н., помощником судьи Фроловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия Троснянского района Орловской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец Муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие Троснянского района Орловской области (далее по тексту - МУЖКП Троснянского района Орловской области) в лице представителя по доверенности С. первоначально обратился в суд с исками к ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> взыскании с каждого в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия Троснянского района задолженности за коммунальные услуги в размере 130901,65 руб., пени в размере 120126,33 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5710,28 руб. 

В обоснование предъявленного иска указав, что МУЖКП Троснянского района Орловской области является ресурсоснабжающей организацией и в соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», а так же согласно установленным нормам и тарифам оказывало коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> по отопление по водоотведению, вывозу мусора, отоплению, поливу, холодному водоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на сумму 130901,65 руб. 

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, которые несут бремя ответственности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом".

Ответчики ФИО2 и ФИО1 нарушили требования Жилищного кодекса Российской Федерации, не выполнили свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

Так же, согласно ст. 34 п. «и» Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуг.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> не оплатили в установленный срок предоставленные коммунальные услуги и общая сумма задолженности на 29.02.2024 составила 130901,65 руб. 

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 составили 120126,33 руб. 

Уточнив в судебном заседании исковые требования, после объединения гражданских дел в отношении ФИО1 и ФИО2 в одно производство, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальной услуги – отопление в размере 57065,55 руб., пени по отоплению в размере 23127,54 руб., задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 10800,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3130,00руб. 

Протокольным определением Кромского районного суда Орловской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Троснянского района Орловской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании представитель истца по доверенности МУЖКП Троснянского района Орловской области С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности К. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что стороной истца не представлен расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; истцом не соблюден порядок приказного производства; просил учесть денежные средства, излишне уплаченные ФИО3 в размере 65411,34 руб. а также снизить размер неустойки в соответствии с положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае удовлетворения предъявленного иска.

На запрос суда из отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Троснянского района Орловской области представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Троснянского района Орловской области и ФИО3, в соответствии с которым в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> вместе с ФИО3 вселяются ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Троснянского района Орловской области не явился, извещался о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, проверив доводы искового заявления, выяснив позицию истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении предъявленного иска, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», коллективный (общедомовой) прибор учета – средство измерения, используемое для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. 

Согласно исследованным в судебном заседании договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Троснянского района Орловской области и ФИО3, последней представлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которое вместе с ФИО3 вселяются ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении МУЖКП Троснянского района Орловской области.

Из сведений о регистрации ФИО3, ФИО6 Т.В, и ФИО4 следует, что последние с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Поскольку ответчиками обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, МУЖКП Троснянского района Орловской области обращалось к мировому судье судебного участка Троснянского района Орловской области с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8484,32 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110419,99 руб. соответственно, которые были отменены в связи с поступившими в суд возражениями. 

Задолженность по настоящее время не погашена. 

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. 

Представленный суду итоговый расчет суммы задолженности по коммунальным платежам, исследованный судом, которым истец обосновывает свои требования, суд находит обоснованным.

Контррасчет стороной ответчика суду не представлен. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Стороной ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения, отсутствие неблагоприятных последствий, суд считает возможным уменьшить размер пени, рассчитав его по правилам ст. 395 ГК РФ, что составит 7172,08 руб. 

Установив указанные выше обстоятельства, на основании анализа вышеизложенных доказательств, суд находит иск МУЖКП Троснянского района Орловской области подлежащим частичному удовлетворению и взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУЖКП Троснянского района Орловской области задолженности за коммунальную услугу – отопление в размере 57065 (пятьдесят семь тысяч шестьдесят пять) рублей 55 копеек, пени в размере 7172 (семь тысяч сто семьдесят два) рубля 08 копеек, задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 10800 (десять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, а всего 75037 (семьдесят пять тысяч тридцать семь) рублей 63 копейки.

Доводы представителя ответчиков о не представлении истцом расчета задолженности и не соблюдении порядка приказного производства, признается судом необоснованным, опровергающимся исследованными в судебном заседании доказательствами и сведениями о вынесении судебных приказов за спорный период времени. 

Также отклоняется довод стороны ответчиков об учете излишне уплаченной ФИО3 суммы, так как указанная сумма была выплачена по Соглашению о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУЖКП Троснянского района Орловской области и ФИО3 

На основании ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя основные требования истца, суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика понесенных расходов в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в суде пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия Троснянского района Орловской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 

<

данные изъяты>) и ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия Троснянского района Орловской области 

<

данные изъяты> задолженность за коммунальную услугу – отопление в размере 57065 (пятьдесят семь тысяч шестьдесят пять) рублей 55 копеек, пени в размере 7172 (семь тысяч сто семьдесят два) рубля 08 копеек, задолженность за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 10800 (десять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, а всего 75037 (семьдесят пять тысяч тридцать семь) рублей 63 копейки. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия Троснянского района Орловской области 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2451 (две тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 13 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2024 г.

Председательствующий М.С. Зубаков