Дело № 2-2073/2023 11 июля 2023 г.

29RS0024-01-2022-003437-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее - ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 27 522 руб. 52 коп., пени за период с 21 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 35 руб. 33 коп. и за период с 01 января 2021 г. по 06 марта 2023 г. в размере 3 998 руб. 36 коп., судебных расходов: почтовые расходы в размере 106 руб., расходы на составление иска в размере 3 000 руб., государственная пошлина (л.д. 83).

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном доме выбран способ управления домом с помощью управляющей компании ООО «УК «Мегаполис». Собственниками дома принято решение об аккумулировании денежных средств по капитальному ремонту на специальном счете, в связи с чем в ПАО «Сбербанк России» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. Владельцем специального счета является ООО «УК «Мегаполис». Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает взносы за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще.

От ответчика поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Установлено, что ответчик является собственником жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 09 сентября 2009 г. (л.д. 55, 56).

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> (протокол № 1/2020 от 21 июля 2020 г.) ООО «УК «Мегаполис» выбрано управляющей компанией. Договор управления домом заключен 01 августа 2020 г.

Решением общего собрания собственников помещений, отраженным в протоколе N 3/2020 от 24 декабря 2020 г. решено расторгнуть договор специального счета, владельцем которого является товарищество собственников жилья «Челюскинцев, 1». Решено заключить договор специального счета, в качестве владельца специального счета выбрано ООО «УК «Мегаполис». Также данным собранием решено перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Челюскинцев, 1», на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК «Мегаполис».

В нарушение ст.56 ГПК РФ документов, свидетельствующих об оплате, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы, ответчиком не предоставлено.

При таком положении суд находит требования ООО «УК «Мегаполис» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 27 522 руб. 52 коп. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец просит взыскать пени за период с 21 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 35 руб. 33 коп. и за период с 01 января 2021 г. по 06 марта 2023 г. в размере 3 998 руб. 36 коп.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (начало действия документа – 06 апреля 2020 г.).

Таким образом, пени за период с 06 апреля 2020 г. до 01 января 2021 г. правомерно не начислены. 

Контррасчет пени за период с 21 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 35 руб. 33 коп. и за период с 01 января 2021 г. по 06 марта 2023 г. в размере 3 998 руб. 36 коп. ответчиком не представлен.

Как отмечается в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Данных, свидетельствующих о наличии каких-либо неблагоприятных последствий для истца в результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг, нет, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с 21 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. и за период с 01 января 2021 г. по 06 марта 2023 г. до 3 000 руб. 00 коп.

Таким образом, размер задолженности с учетом пени составит 30 522 руб. 52 коп. (27 522 руб. 52 коп. + 3 000 руб. 00 коп.).

Относительно довода ответчика о пропуске срока исковой давности суд отмечает следующее:

Период задолженности с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2022 г.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, как следует из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд 22 декабря 2022 г.

Судебный приказ вынесен 20 сентября 2022 г., отменен 30 сентября 2022 г. Соответственно, срок исковой давности по заявленному периоду не пропущен.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ и абз.2 п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат взысканию с ответчика в размере 1 146 руб. 53 коп. Суд учитывает частичное удовлетворение исковых требований по пени. При этом согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Расходы на составление иска в размере 3 000 руб. суд признает необходимыми. Оснований для снижения разумности судебных расходов суд не усматривает. Каких-либо доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что данная сумма расходов значительно превышает средний размер стоимости оплаты услуг на составление иска, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги в Архангельской области, ответчиком не представлено.

Также суд признает необходимыми и разумными ко взысканию почтовые расходы в размере 106 руб., размер данных расходов подтвержден квитанцией (л.д. 11).

Учитывая определение о прекращении производства по делу в части в связи с принятием судом отказа от исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 468 руб. 56 коп. подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 27 522 руб. 52 коп., пени за период с 21 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. и за период с 01 января 2021 г. по 06 марта 2023 г. в размере 3 000 руб. 00 коп., судебные расходы: почтовые расходы в размере 106 руб., расходы на составление иска в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 1 146 руб. 53 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО2 в остальной части – отказать.

Государственная пошлина в размере 1 468 руб. 56 коп., излишне уплаченная по платежному поручению № 1746 от 14 октября 2022 г., подлежит возврату из бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Ю.М. Поздеева