дело № 2-93 /2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года поселок городского типа Максатиха 

Тверская область 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Молчановой С.А.,

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал следующее.

Ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Максатихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Доли в размере 

<

данные изъяты> земельного участка в настоящее время числятся за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был представлен в пожизненное наследуемое владение в ДД.ММ.ГГГГ в равных долях матери истца ФИО8 и двум её сестрам, которые к тому времени уже умерли. Юридически они являлись наследниками после их матери, владевшей жилым домом по адресу: 

<

адрес> собственниками долей в праве собственности на указанный дом в размере 

<

данные изъяты> каждая. После смерти сестер матери истца, никто из наследников в наследство не вступил. Имущество в виде части дома оказалось в исключительном владении и пользовании ФИО8, которая проживала в этом доме, несла бремя расходов по его содержанию. Решением Максатихинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома по указанному адресу, с пристройками и сараями в силу приобретательной давности и ей принадлежит всего 

<

данные изъяты> доли.

В ДД.ММ.ГГГГ в результате межевания земельного участка площадь была уточнена и составила 

<

данные изъяты>., что отражено в постановлении главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери на основании судебного решения истец стал собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и владельцем 

<

данные изъяты> доли земельного участка.

Фактически к моменту предоставления земли в ДД.ММ.ГГГГ мать истца владела и пользовалась всем имуществом в составе жилого дома, хозяйственных построек и соответствующего земельного участка как единственный собственник, так как к тому времени обе её сестры уже около 20 лет как умерли. Предоставление земли в ДД.ММ.ГГГГ имело заявительный характер, а потому предоставление земли на умерших людей имеет незаконный характер. 

В настоящее время перерегистрация права пожизненного наследуемого владения на право собственности носит заявительный характер. Таким образом в силу ст. 35 ЗК РФ, исходя из того, что судьба земельного участка следует судьбе здания, переход права на долю в собственности на жилой дом должен решить и вопрос перехода права на земельный участок по тем же основаниям. 

Мать истца добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком в течении более 15 лет, уплачивала налоги. После её смерти истец унаследовал принадлежавшее ей имущество и до настоящего времени более 12 лет пользовался всем земельным участком и уплачивал установленные налоги.

Истец просит признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, просил присоединить к сроку приобретательной давности срок нахождения земельного участка в пользовании его матери. 

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Максатихинского района Тверской надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему. 

Решением Максатихинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ФИО7, ФИО6 земельный участок 

<

данные изъяты> 

<

адрес> для ведения личного подсобно хозяйства предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 

<

данные изъяты>, о чем выдано свидетельство (л.д. 10).

Согласно постановления главы администрации 

<

адрес> № п. 2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, считать равной 

<

данные изъяты>м. из них предоставленными ФИО8 в 

<

данные изъяты> доле, ФИО7 в 

<

данные изъяты> и ФИО6 в 

<

данные изъяты> доле (л.д. 11).

Решением Максатихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю домовладения № по 

<

адрес> с пристройкам, сараями (л.д. 13).

Из дела № следует, что

- домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО7 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО6 (

<

данные изъяты> доли) на основании свидетельств о праве наследования по завещанию, за ФИО8 (

<

данные изъяты> доли), за ФИО11 

<

данные изъяты> доли), о чем представлена справка Максатихинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем предоставлено свидетельство о смерти,

- ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти,

- в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка администрации 

<

адрес>,

- ФИО7, ФИО8 и ФИО6 наследовали имущество после смерти ФИО9, в том числе, по 

<

данные изъяты> части каждой домовладения расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> за 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию,

- на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налогам, в том числе с имущества переходящего в порядке наследования или дарения не имеется, о чем выдана справка ФИО8.

Как следует из наследственного дела №: ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего с заявлением о принятии наследства обратился её сын ФИО1. На день смерти ФИО8 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, на день смерти с ней проживал и зарегистрирован по настоящее время ФИО10. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО8 выдано ФИО1.

Решением Максатихинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано

- право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками: бревенчатыми баней, сараем, и тремя досчатыми сараями,

- право пожизненного наследуемого владения 

<

данные изъяты> доли земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14-15). Право на 

<

данные изъяты> земельного участка зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).

Как следует из архивного дела № (№):

- домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО8 в размере 

<

данные изъяты> доли ( на основании решения Максатихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО11 в размере 

<

данные изъяты> долей, о чем выдана справка Максатихинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ».

- постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7 и ФИО6 предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. в пожизненное наследуемое владение.

- права ФИО8 на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы. 

- постановлением главы администрации 

<

адрес> № п. 3 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, по результатам уточнения считать равной 

<

данные изъяты>

Постановлением главы администрации городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен тип объекта учета с кадастровым номером №. Жилой 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности в 

<

данные изъяты> долей ФИО12 и ФИО13, и 

<

данные изъяты> доли ФИО1 считать двухквартирным домом с нумерацией 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> за ФИО12 и ФИО13, 

<

адрес> (общей площадью 

<

данные изъяты> за ФИО1, жилого 

<

адрес> (л.д. 16).

Как следует из кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 

<

данные изъяты>., и он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8, ФИО7, ФИО6 (л.д. 18-21).

В филиале ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Сведения о других плавообладателях отсутствуют (л.д. 22-24).

По данным архива Максатихинской государственной конторы и нотариусов Максатихинского нотариального округа 

<

адрес> наследственных дел к имуществу ФИО7 и ФИО6 не имеется (л.д.).

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО11.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4. ФИО15 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права. 

ФИО2, ФИО15 и ФИО3 принадлежат по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представлена и исследована вписка из ЕГРП на жилое помещение.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силуст. 234 ГК РФ,лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Судом установлено, что ФИО8, ФИО7 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждая на домовладение № по 

<

адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на это, в ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО8 предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. на праве пожизненного наследуемого владения. Решением Максатихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли домовладения, расположенного по указанному адресу (ранее принадлежавшие её сестрам ФИО6 и ФИО7) в силу приобретательной давности. 

Земельным участком с кадастровым номером № (ранее №) площадью 

<

данные изъяты>., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась ФИО8: обрабатывала его, оплачивала налоги, принимала меры к надлежащему оформлению документов. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ её сын - ФИО1 вступил в наследство, приняв в качестве него, в том числе, и указанный земельный участок. Таким образом, более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным земельным участок. Иные лица на данный земельный участок не претендуют.

Земельные участки квартир № и № 

<

адрес> имеют отдельные кадастровые номера и согласованные границы. Собственники 

<

адрес> по указанному адресу возражений против удовлетворения иска не представили.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничено.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что требования истца обоснованы, подтверждаются взаимосвязанными материалами дела и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Полный текст решении изготовлен 26.05.2017 года.