Дело №2-600/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым, ФИО11, в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, 3-и лица Нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3 государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым, ФИО11 в своих интересах и интересах малолетних детей ФИО1, ФИО2, 3-и лица Нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3 государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что У ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство по закону виде жилого дома №№ по 

<

адрес>. Данное наследство было принято супруга умершего ФИО9 и детьми, умершего дочерью ФИО10 и сыном ФИО8 в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле каждый как наследниками по закону первую очередь путем совместного проживания с умершим. Истцами нотариусу 

<

данные изъяты> нотариального округа подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом №№ по 

<

адрес>. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в предоставленных документах выявлено расхождение в номере дома, а именно в договоре купли продажи номер дома указан как №№ по 

<

адрес>, а в справке, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым, зарегистрировано право собственности на жилой дом на основании указанного договора купли продажи в похозяйственной книге за ФИО8 произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу, 

<

адрес>. Кроме того, нотариусом было выявлено расхождение в общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе и выписке из похозяйственной книге. Также на жилой дом №№ по вышеуказанному адресу зарегистрировано право собственности за другим лицом, в связи с чем они и вынуждены обратится в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что иск поддерживает, просит суд его удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без их участия, указывая, что просят вынести решение на усмотрение суда.

ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая что исковое заявление признает, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в материалах дела документам.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о заключения брака, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4. Их родителями являются ФИО4 и ФИО9. 

Согласно договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного секретарем 

<

данные изъяты> сельского совета народных депутатов, колхоз «

<

данные изъяты>» продал, а ФИО4 купил жилой дом, находящийся в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Продажа эта совершена за 

<

данные изъяты> рубля, которые покупатель ФИО4 уплатил продавцу полностью. Настоящий договор зарегистрирован в реестре за №№.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки главы Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, колхоз «

<

данные изъяты>» в связи с реорганизацией переименован в 

<

данные изъяты>», который переименован в 

<

данные изъяты>», который прекратил свою деятельность в связи с распаеванием и ликвидацией. 

Как следует из справок председателя 

<

данные изъяты> сельского совета, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживали: Жена ФИО9, дочь ФИО10 и сын ФИО4. От имени ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ исполкоме 

<

данные изъяты> сельского совета и администрацией сельского поселения не составлялось. Согласно ст. 16 ЖК УССР, 

<

адрес> ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом 

<

данные изъяты> сельского совета в похозяйственной книге закладки ДД.ММ.ГГГГ г.г. произведена регистрация права собственности на жилой дом №№ по 

<

адрес> за ФИО8 в связи с заключением догвоора купли продажи указанного жилого дома между Колхозом «

<

данные изъяты>» и ФИО8, удостоверенным исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, реестр №№. Иное жилье на территории 

<

данные изъяты> сельского совета у ФИО8 отсутствовало. Адрес приобретенного домовладения в договоре купли продажи указан с ошибкой №№ вместо №№. Внести исправления в договор купли продажи относительно верного указания жилого дома не представляется возможным ввиду того, что уставом 

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

данные изъяты> Республики Крым, полномочия по выдаче документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые дома, а так же на внесение в них изменений не предусмотрены ни у администрации сельского поселения ни у сельского совета. Адрес вышеуказанного жилого дома, указанный в похозяйственных книгах 

<

данные изъяты> сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ошибочным, так как указанное домовладение принадлежит на праве собственности ФИО12. вышеуказанный жилой дом на баланс 

<

данные изъяты> сельского совета не передавался, исковые заявления о признании вышеуказанного дома вымороченным наследством, безхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселение в него в суд не подавались. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га., был передан в собственность ФИО8 на основании решения 2 сессии 23 созыва 

<

данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года «о передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек». Данное решение не отменялось и не изменялось., что подтверждается копией соответствующего решения 

<

данные изъяты> сельского совета 

<

данные изъяты> АР Крым. 

Тот факт, что ФИО4 являлся собственником жилого дома №№ по 

<

адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копией технического паспорта на домовладение.

Как следует из сведений об объекте, жилому дому №№ по 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №№, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а так же копиями похозяйственных книг на вышеуказанное домовладение с соответствующими отметками, а его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке исполкомом 

<

данные изъяты> сельского совета.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего, его жена ФИО9, сын ФИО4 и дочь ФИО10 будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки администратора центра предоставления административных услуг следует, что на момент смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. На момент открытия наследства, по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали жена ФИО11, сын жены, дочки ФИО1 и ФИО2 и братья жены. 

Постановлением нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО3 истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, поскольку в предоставленных документах выявлено расхождение в номере дома, а именно в договоре купли продажи номер дома указан как №№ по 

<

адрес>, а в справке, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

данные изъяты> Республики Крым, зарегистрировано право собственности на жилой дом на основании указанного договора купли продажи в похозяйственной книге за ФИО8 произведена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу, 

<

адрес>. Кроме того, нотариусом было выявлено расхождение в общей площади жилого дома в правоустанавливающем документе и выписке из похозяйственной книге. Также на жилой 

<

адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрировано право собственности за другим лицом. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО8 на жилой дом №№ по 

<

адрес>, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме 

<

данные изъяты> сельского совета.

После смерти ФИО8, его жена ФИО9, сын ФИО4 и дочь ФИО10, будучи наследникам по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего обратилась к нотариусу с заявлениями выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное домовладение, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство истцам было отказано по вышеуказанным основаниям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В силу указанных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 и ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №№ по 

<

адрес>, кадастровый номер №№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома №№ по 

<

адрес>, кадастровый номер №№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: