Дело № 2-247/2020

УИД: 61RS0058-01-2020-000192-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 мая 2020 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А. единолично,

при секретаре Мовлаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1975 году ей был построен жилой дом общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый № на земельном участке площадью 8000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В данном домовладении она проживает с 1975 года и по настоящее время, несет бремя по содержанию указанного имущества, платит налоги. Данным жилым домом она владеет открыто, как своим собственным имуществом. 08.07.2013 г. право собственности в УФРС на земельный участок, было зарегистрировано за ней, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.05.2013 г., выданной Администрацией Среднеегорлыкского сельского поселения Целинского района Ростовской области. 04.03.2020 г. она решила надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный жилой дом, обратилась в УФСГРКиК по РО с заявлением о государственной регистрации права собственности. 17.03.2020 г. ей выдали уведомление о приостановлении государственной регистрации №, так как ею не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, осуществление действий по регистрации права собственности приостанавливается до 16.06.2020 г. Зарегистрировать за собой право собственности в УФСГРКиК по РО не представляется возможным, так как упрощенная процедура регистрации жилья в порядке «дачной амнистии» прекратилось с 01.03.2018 г. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности на жилой дом. Ранее учтенными объектами недвижимого имущества считаются объекты, которые были поставлены на кадастровый или технический учет до 2013 г. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет 02.07.2011 г. Строительство жилого дома произведено в черте ее земельного участка, который находится у нее в собственности с 1975 г. без нарушения права соседей, без изменений, влияющих на целостность основного здания и его безопасность. Просила суд: признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить. В отсутствие истца и его представителя дело рассмотрено в силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения Целинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены судом надлежащим образом. Главой Администрации подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отсутствие ответчика суд рассмотрел дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, согласно положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, обозрев инвентарное дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 8000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

На данном земельном участке возведен жилой дом и вспомогательные постройки, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 10-11).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на 19.12.1990 года следует, что площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляла 31,5 кв.м. (л.д. 10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2020 года жилой дом площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный 02.07.2011 года (л.д. 9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 полностью произведено строительство жилого дома, в 1975 году без каких-либо разрешительных документов, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению по обследованию объектов недвижимости на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, согласно техническому паспорту от 19.07.1990 года расположено 5 объектов недвижимости. Строительство жилого дома производилось в 1975 году, минимальные отступы от границ земельных участков для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, на момент строительства соблюдены. Вспомогательные постройки также возведены в соответствии с градостроительными нормами.

На основании вышеизложенного, поскольку все предусмотренные ст. 222 ГК РФ условия для признания права собственности на самовольную пристройку выполнены, то за истцом следует признать право собственности на спорный объект недвижимости.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истец в исковом заявлении указала, что расходы по уплате государственной пошлины возложить на истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 02.06.2020 года.