РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017года г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 7434/2017 по иску ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания № ЖКХ» обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о возмещении судебных расходов, указав следующее:

Ответчик проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, г.о. Тольятти, 

<

адрес>. Управляющей организацией по этому дому является ООО «Управляющая компания № ЖКХ». 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2017г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 75058,12 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности в размере – 22687,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 3132 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дате, месте и времени слушания дела был извещён (л.д. 17), о причинах неявки не известил, заявлений и ходатайств до начала слушания дела не поступало.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и полностью подлежащими частичному удовлетворению.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 39,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Тольятти, 

<

адрес>.

Ответчик в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2017г., был зарегистрирован в указанной выше квартире, пользовался коммунальными услугами, однако оплату за жильё и предоставленные услуги не осуществлял. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Как видно из выписки из поквартирной карточки от 14.09.2016г., протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживание данного дома осуществляет ООО «Управляющая компания № ЖКХ» (л.д. 3-9).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществляет оплату за жилое помещение. 

Истцом представлена выписка из финансового лицевого счёта, из которой усматривается, что по состоянию на май 2017 г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет 75058,12 рублей. пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляют 22684,86 рублей. Не доверять расчёту истца, у суда оснований не имеется, доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны ответчиков суду не представлено. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2017г. обоснованы и подлежат частичному удовлетворению с ответчика в пользу ООО «УК № ЖКХ».

Согласно п. 39 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и производит взыскание неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, с учётом несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в размере 10000 рублей.

Отсутствовавший при разбирательстве дела ответчик наличие и размер задолженности не оспаривал, период образовавшейся задолженности им также не оспаривался. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Что касается требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3132 рублей, то оно правомерно и подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

На основании ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 161 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № ЖКХ» сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2017г. в размере 75 058 рублей 12 копеек, пени в размере 10 000 рублей, 3 132 рублей в счёт расходов по оплате государственной пошлины. 

На настоящее решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2017г.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 7434/2017 по иску ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания № ЖКХ» сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2017г. в размере 75 058 рублей 12 копеек, пени в размере 10 000 рублей, 3 132 рублей в счёт расходов по оплате государственной пошлины. 

На настоящее решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2017г.

Судья А.М. Азязов