Дело № 2- 1325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Миронова А.А., представителя ответчика адвоката по назначению Мелиховой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5 и ФИО4, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

По просьбе ответчиков она прописала в данную квартиру своего брата ФИО5 приемную сестру ФИО4 Фактически в этой квартире до сентября 2020 года проживала ее мать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и был снята с регистрационного учета в связи со смертью. Брат ФИО5 имел ключи и доступ в квартиру, но фактически в ней никогда не проживал. ФИО4 в квартире не проживала, является приемной дочерью ФИО1, вышла замуж и переехала проживать вместе с супругом по другому адресу. Личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться они не предпринимали. Истец в настоящее время вышла замуж, сменила фамилию и проживает в другом регионе.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета, поскольку она как собственник квартиры вынуждена нести за них дополнительные коммунальные расходы, ответчики фактически в квартире не проживают, членами ее семьи не являются.

В судебное заседание ФИО3 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судом, об отложении дела не просила.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в суд не явились, место их проживания и нахождения суду не известно, в связи с чем для представления их интересов назначена адвокат Мелихова Т.В.

Представитель ответчиков в заседании возражала, просила в иске отказать, поскольку ей не известна причина, по которой ответчики выехали из квартиры и отказываются сняться с регистрационного учета.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Миронова А.А., который дал заключение об обоснованности исковых требований и возможности удовлетворения заявления, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности истцу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Иных собственников в данной квартире нет. Из копии поквартирной карточки следует, что с августа 2018 года в этой квартире прописаны собственник ФИО6, ее мать ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), брат ФИО5 ФИО4 в качестве члена семьи собственника не указана. Прописана в квартире с 05 апреля 2019 года по настоящее время.

Согласно Акта ООО УК «Стандарт» от 19.06.2024 года, в указанной квартире ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы, но фактически не проживают, установить место нахождения ответчиков не представляется возможным.

Показаниями свидетеля ФИО2 также судом установлено, что ФИО5 ранее отбывал наказание в местах лишения свободы, в квартире длительное время не проживает, после смерти матери истца у него оставались ключи от квартиры, но в квартиру он не вселялся, его личных вещей в квартире нет. ФИО4 свидетель никогда не видел, в квартире она не проживала и не проживает. Он является свекром истицы, ежемесячно приезжает в квартиру для проверки состояния жилого помещения и проведения оплаты коммунальных платежей, в квартире никто не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеют, членами семьи собственника квартиры ФИО3 не являются. В данный момент в указанном выше жилом помещении никто не проживает, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Судом достоверно установлено, что ФИО5 и ФИО4 не вселялись в указанную квартиру и соглашений с собственником ФИО3 о порядке проживания в жилом помещении не заключали.

Сохранение регистрации за ответчиками нормами законодательства не предусмотрено. В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ФИО5 и ФИО4 должны быть сняты с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, как лица не приобретшие право пользования данным жилым помещением, не являющиеся членами семьи собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 Межмуниципального Управления МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2024 года

Судья: Н.Г. Ершова