РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Видное, Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Сапроновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Натх Сом и ФИО7 заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей на 120 месяцев. Согласно договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 13,9 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0. в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 18,1 % годовых (согласно п.17 Индивидуальных условий), согласно п. 12 Индивидуальных условий ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору-неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор ипотеки (залога) недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей заемщику на праве собственности. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке. Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была. 

В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей на текущий счет ответчика. Ответчик получил перечисленные денежные средства, что подтверждается Выпиской по счету. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита, однако требование не исполнено в добровольном порядке. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> руб., включая: 

сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; 

сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб.; 

неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 

<

данные изъяты> руб. 

Истец просил суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., включая: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб.; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 

<

данные изъяты> руб. 

проценты за пользование займом в размере 18,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В судебное заседание ответчик не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, письменный отзыв не представил.

На основании ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда … 

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из положений ст. 394 ГК РФ следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства может быть установлена неустойка.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Натх Сом и ФИО8 заключен кредитный договор № № в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей на 120 месяцев.

Согласно договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 13,9 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0. в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 18,1 % годовых (согласно п.17 Индивидуальных условий), согласно п. 12 Индивидуальных условий ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору-неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор ипотеки (залога) недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей заемщику на праве собственности. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке. Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> руб., включая: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб.; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 

<

данные изъяты> руб.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ в его взаимосвязи с ч. 4 ст. 809 и ч. 2 ст. 810 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата ответчиком оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до фактического возврата суммы займа.

Учитывая, что факт заключения договора займа между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчик до настоящего времени свое обязательство по договору займа не исполнил в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования ФИО9 о взыскании с Натх Сом задолженности по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также процентов за пользование займом в размере 18,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, при этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, который ответчик не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении взыскания на такое имущество, поскольку для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной стоимости при его реализации на торгах.

В силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также истцом понесены расходы по составлению отчета об оценке 

<

адрес>(432/2024) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО14 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: 

<

адрес> (ИНН: №) в пользу ФИО11 (ОГРН:№, ИНН: №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., включая: сумма основного долга - 

<

данные изъяты> руб.; сумма просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб.; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 

<

данные изъяты> руб., а также процентов за пользование займом в размере 18,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, расходы по оплате отчета об оценке в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Гоморева