Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО Аксарковское о признании права собственности на жилой дом общей площадью 333,6 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО ..., мкр.Юбилейный, 62. Мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ №-А и разрешения на строительство от ДД/ММ/ГГ № RU 89507301, своими силами возвела спорный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности ей было отказано.

В процессе производства по делу представитель истца ФИО4 уполномоченная нотариальной доверенностью от ДД/ММ/ГГ заменила ненадлежащего ответчика Администрацию муниципального образования Аксарковское на Администрацию муниципального образования ..., поскольку данных орган местного самоуправления осуществляет распорядительные права относительно земельного участка на котором возведен спорный объект недвижимости, при этом Администрацию сельского поселения указала в качестве третьего лица.

Ответчиком представлен отзыв на иск, из которого следует, что спорный объект недвижимости не является собственностью муниципального образования ... и не значится в едином реестре муниципального имущества, каких-либо прав на данный объект недвижимости не имеет и требований о принадлежности данного имущества не заявляет. Решение просят вынести на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала требования иска по доводам в нем указанным.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ..., участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Аксарковское, также не принимал участие в судебном заседании, извещен о проведении судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчика и третьего лица, поскольку не усматривает оснований к отложению слушания по делу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №-А от ДД/ММ/ГГ ФИО1 под строительство индивидуального спаренного одноквартирного жилого дома, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 89:02:020103:0101, общей площадью 600 кв.м., находящийся в ..., мкр.Юбилейный, фактическое использование: строительство жилого дома. С указанием на то, что участок свободен от посторонних построек (л.д. 13-16). С установлением арендной платы (л.д. 17).

Согласно п.2.1 данного договора, срок аренды земельного участка установлен с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

Дополнительным соглашением от ДД/ММ/ГГ № к договору аренды №-А земельного участка от ДД/ММ/ГГ, в подпункт 1 пункта 2 были внесены изменения, в части срока аренды, установив его с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 18).

ДД/ММ/ГГ Администрацией муниципального образования ... ФИО1 было выдано разрешение на строительство №RU89507301-32, под строительство индивидуального жилого дома в ..., срок действия которого установлен до ДД/ММ/ГГ (л.д. 19-20).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что на предоставленном земельном участке ФИО1 за счет собственных денежных средств и своими силами возведен жилой дом, общей площадью 333,6 кв.м. 

ДД/ММ/ГГ на индивидуальный жилой дом в ..., мкр.Юбилейный, 62 был изготовлен технический план здания, с указанием на 2018 года завершения строительства (л.д. 21-34).

Согласно справке Управления природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ №, ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 89:02:020103:0101 от ДД/ММ/ГГ №-А не имеет. Арендная плата за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ оплачена (л.д. 45).

Распоряжением Администрации муниципального образования Аксарковское от ДД/ММ/ГГ №-р индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 89:02:02:0103:0101, общей площадью 600 кв.м., по адресу: ЯНАО, ... присвоен адрес: ЯНАО, ..., мкр.Юбилейный, ... (л.д. 46).

Постановлением Администрации муниципального образования Аксарковское от ДД/ММ/ГГ №, для земельного участка с кадастровым номером 89:02:020103:0101, общей площадью 600 кв.м. установлены следующие характеристики: местоположение: ЯНАО, ..., мкр.Юбилейный, ... (л.д. 47).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 89:02:020103:101, вид разрешенного использования под объектом «Микрорайон индивидуальной застройки в ... (аэропорт) ...» (л.д. 49-50).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №КУВД-001/2018-5568778/1, осуществление действий по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости, приостанавливается до ДД/ММ/ГГ, поскольку в представленной Декларации об объектах недвижимостей от ДД/ММ/ГГ, раздел № заполнен не правообладателем; на текущую дату в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект неведомости с кадастровым номером 89:02:020130:101 (л.д. 42-43).

Таким образом, как усматривается из материалов дела и установлено судом, своими силами и за свой счет был построен спорный объект недвижимости на земельном участке, предоставленном истцу под строительство индивидуального жилого дома на основании договоров аренды земельного участка и разрешения на строительство, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать право собственности на двухэтажный жилой дом из бетона, общей площадью 333,6 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., мкр.Юбилейный, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, право собственности на двухэтажный жилой дом из бетона, общей площадью 333,6 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., мкр.Юбилейный, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова