ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Яновой О.В., при секретаре Рютиной И.В., с участием истца ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, обратилась в Усольский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что они и двое ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала 38-АД 2684457 от 18.09.2018 г. По данному адресу с 01.09.2011 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает в квартире, не выполняет обязанности по несению расходов, по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, не вносит денежных средств на текущий ремонт жилого помещения и квартирную плату, нарушая тем самым требования ст. 71 ЖК РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует им, как собственникам, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, при этом она несет дополнительное бремя расходов на оплату коммунальных платежей за ответчика. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире.

С учетом уточненных исковых требований, просила: признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пр-д Серегина, 

<

адрес>, что будет являть основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-д Серегина, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске. Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, обозрев материалы дела правоустанавливающих документов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в соответствии выпиской из единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли каждый квартиры общей площадью 45 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, пр-д Серегина, 

<

адрес> (л.д. 45-47). Право собственности их на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данная регистрация права собственности произведена на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, продавцы указаны ФИО7 и ФИО1 (л.д. 13-14).

Согласно поквартирной карточке от 15.10.2018 в спорном жилом помещении с 01.09.2011 года зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 подтвердили, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, проживает по другому адресу – в комнате в общежитии либо в квартире у своей сестры. В спорной квартире ответчик проживал с согласия бывшего собственника, после продажи квартиры добровольно не снялся с регистрационного учета, однако, в квартире не проживает, его вещей там не имеется.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что в спорном жилом помещении он не проживает длительное время, вещей его в квартире нет, прав на спорное жилье он не имеет, в настоящее время он проживает в другом жилом помещении. 

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В силу положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиками суду представлены не были.

При таких установленных обстоятельствах, нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, в порядке ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, поскольку он не являются ни членами семьи собственника, ни лицом, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, а также не состоят в договорных отношениях с истцом.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд считает требование истца о прекращении право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, проживает в другом постоянном месте жительства, семейных отношений между истцом и ответчиком ни когда не было, установленных обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением, судом не установлено, в порядке ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ответчик не является ни членом семьи собственника, ни лицом, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства, а также не состоят в договорных отношениях с истцом.

Согласно п. «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда является, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному адресу.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>, прекратившим.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Судья О.В. Янова