дело № 2-303/2021

РЕШЕНИЕ

 №

Именем Российской Федерации

«23» марта 2021 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Ивашкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником ? доли трёхкомнатной квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является ее бывший муж - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 не является членом ее семьи (они ведут раздельное хозяйство), вместе с тем не оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, договоренность об оплате за жилое помещение между ними не достигнута, указанные расходы в полном объеме несет она, чем нарушаются ее права.

За период с ноября 2017 года по ноябрь 2020 года она внесла за ФИО2 оплату за жилое помещение в размере 64 609 рублей 00 коп.

Претензию о добровольном возмещении понесенных расходов ФИО2 оставил без удовлетворения.

С учетом изложенного, просит взыскать с ФИО2 в ее пользу, в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 64 609 рублей 00 коп.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что изначально, спорное жилое помещение было оформлено в ее единоличную собственность. Решением мирового судьи 3-го судебного участка Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел данной квартиры между ней и бывшим супругом ФИО2, за каждым признано право собственности по ? доли в праве на жилое помещение. После вступления решения суда в законную силу, ни она ни ФИО2 не производили государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилое помещение вплоть до 2020 года. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на ? долю квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на ? долю на свое имя. Поскольку ФИО2 в квартире фактически не проживал, не пользовался коммунальными ресурсами, она просит взыскать с него половину задолженности только за услуги, начисленные ЖСК № 8 за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на ОДН и капитальный ремонт, за последние три года..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, причину неявки суду не пояснил, доказательств невозможности явиться в судебное заседание не представил. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснял, что оплату за содержание жилья в отношении принадлежащей ему ? доли в праве на указанное жилое помещение не производил, согласен возместить ФИО1 денежные средства, оплаченные за его долю.

Представитель ООО «ЖСК № 8» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 8.1 ГК РФ гласят, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 223 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст. 309-310 ГК РФ).

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли подающей на него самого.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, на основании решения мирового судьи 3го судебного участка Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности, по ? доли каждый, на 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрацию права собственности в Росреестре на ? долю данного жилого помещения ФИО1 осуществила ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, сведениями из БТИ и Управления Росреестра по Калининградской области, решением мирового судьи 3-го судебного участка Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> является кооперативным, его обслуживание осуществляет «ЖСК № 8».

Из представленного ФИО1 расчета следует, что в период с ноября 2017 года по ноябрь 2020 года она в полном объеме произвела оплату услуг по содержанию жилья, включая оплату взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые на ОДН, в том числе, за принадлежащую ФИО2 ? долю в праве на жилое помещение, в размере 64 609,00 рублей.

Правильность выполненного ФИО1 расчета судом проверена, его обоснованность сомнений у суда не вызывает.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ноября 2017 по декабрь 2020, задолженность по оплате за жилое помещение, начисляемая по 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих внесение ФИО2 платы за ? долю вышеперечисленных услуг, начисляемых по 

<

адрес> в период с ноября 2017 по ноябрь 2020, последний не представил, не отрицал в судебном заседании, что оплату таковых не производил.

Поскольку ФИО1 произвела оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за спорное жилое помещение в период с ноября 2017 по ноября 2020 в полном объеме, в том числе и за принадлежащую ФИО2, ? долю в праве на указанное жилое помещение, требования о взыскании с последнего в ее пользу денежных средств в размере 64 609,00 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Факт регистрации ФИО2 права собственности на ? долю спорного жилого помещения, признанного за ним решением мирового судьи 3го судебного участка Московского района г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ, не может служить основанием для освобождения его от оплаты услуг за содержание жилья, соразмерно доли в праве на жилое помещение, начиная с ноября 2017. 

Указанное решение сторонами не обжаловалось, с момента вступления в законную силу подлежало исполнению, соответственно, ФИО2, несмотря на не проживание в данном жилом помещении, и не принятие вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года действий по регистрации права собственности на ? долю жилого помещения в ЕГРН на свое имя, обязан был нести бремя ее содержания. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> 64 609,00 рублей (шестьдесят четыре тысячи шестьсот девять рублей 00 копеек) за период с ноября 2017 по ноябрь 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021. 

Судья: Н.В. Кулакова