Дело № 2-1162/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2025-000900-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 26 марта 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Бурдиной И.А.

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что она (ФИО1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора продавец ответчик ФИО2 состоял на регистрационном учете в квартире, по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней после полного расчета между сторонами. Полный расчет по оплате квартиры произведен 13.01.2025, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации).

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам. 

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от 14.11.2024 (л.д. 8-10), право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно п. 3.8. Договора на момент подписания Договора в объекте на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после полного расчета между сторонами. Согласно п.3.7. договора лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его отчуждения, отсутствуют.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 14.03.2025, по адресу: ....., с 12.03.2024 по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ...... 

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ..... ГУ МВД .....), в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (08.04.2025 г.).

Судья (подпись) Бурдина И.А. 

Копия верна. Судья