Дело №2-205/2020 

УИД 21RS0004-01-2020-000158-19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года п.Вурнары 

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Петрове О.С.,

с участием:

представителя истца- ФИО8, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика- ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску ФИО10 

<

данные изъяты> к ФИО9 

<

данные изъяты> о признании его утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО10 указал, что он является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО9, являющийся ему племянником. Ответчик в вышеуказанный дом никогда не вселялся, в нем не проживал, личные вещи не приносил. Согласно письму МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом был построен его отцом- ФИО1 и принадлежал ему на праве собственности. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в установленный законом срок он фактически принял наследство, но право собственности на жилой дом в надлежащем порядке оформил только ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кто зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в жилом 

<

адрес> неизвестно, поскольку на тот период времени он проживал и работал в 

<

адрес>. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, ранее им был предупрежден о необходимости сняться с регистрационного учета в доме 

<

адрес>. Ответчик коммунальные и иные платежи никогда не оплачивал и не оплачивает, чем нарушает его права как собственника имущества. Регистрация ФИО9 в жилом доме носит формальный характер, тот по месту регистрации никогда не вселялся и не проживал. Ответчик не является его членом, каких-либо договорных обязательств между ним и ФИО9 не имеется. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. В соответствии со ст.3 Закона РФ праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца- ФИО8 исковое требование поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнительно пояснила, что ФИО9 продолжительный период времени не проживает в 

<

адрес>, после освобождения из места лишения свободы собирается выехать в 

<

адрес>. ФИО10 как собственник несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги. ФИО9 не имеет в этом доме никаких личных вещей, в доме был зарегистрирован ФИО2, которая ранее без регистрации брака жила с отцом ФИО10 и не имела право распоряжения данным домом. В будущем ФИО10 и его супруга собираются подарить данный дом ФИО3 и то, что ФИО9 состоит в доме на регистрационном учете, будет препятствовать истцу совершить сделку отчуждения дома ФИО3 

Ответчик- ФИО9, отбывающий наказание в виде лишения свободы в 

<

данные изъяты> и участвующий в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, исковое требование признал и суду пояснил, что ФИО10 он является племянником, так как его мать приходится ФИО10 сестрой. В доме 

<

адрес> в № его зарегистрировала ФИО2, которая раньше жила с его дедушкой. В ДД.ММ.ГГГГ он освободился и ему надо было где-то зарегистрироваться, своего места жительства у него не было. В этом доме он один жил около одного года, а ФИО2 уехала в 

<

адрес>. ФИО10 после похорон отца в ДД.ММ.ГГГГ приезжал туда ненадолго только в ДД.ММ.ГГГГ. Потом он ездил в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ жил в квартире матери в 

<

адрес>, после смерти матери уехал оттуда и с ДД.ММ.ГГГГ жил в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полтора года он отбывал наказание, ДД.ММ.ГГГГ его осудили и он отбывает наказание, конец срока отбывания наказания- ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

адрес> он не был с ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения из мест лишения свободы не собирается жить в доме 

<

адрес> пользоваться этим домом, поедет в 

<

адрес>, где хозяин дома предоставит ему жилье 

<

адрес>. В доме 

<

адрес> района у него никаких вещей нет, земельный налог, налог на имущество по этому дому он никогда не платил, письменного соглашения с ФИО10 по поводу пользования им домом, у него нет. 

Представитель третьего лица- МО МВД России «Вурнарский», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, сведения об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы настоящего дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книге главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> является ФИО10, членами хозяйства являются: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- племянник, ФИО4- теща, ФИО5- падчерица, ФИО3- внучка, ФИО6- жена.

Из сообщения МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сообщения начальника 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в указанном учреждении отбывает наказание в виде лишения свободы на основании приговора 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, начало срока- ДД.ММ.ГГГГ, конец срока- ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО10 удовлетворен; признаны недействительными записи в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы 

<

данные изъяты> о наличии у ФИО2 права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признан недействительным государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданный на основании решения главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2; ФИО10 признан принявшим наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО10 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО10 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 суду показала, что с ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ они жили в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке. В 

<

адрес> они вместе приезжали с ДД.ММ.ГГГГ, дом восстанавливали, документы делали, в ДД.ММ.ГГГГ переехали жить. В настоящее время в доме 

<

адрес> живут она, муж- ФИО10, дочь- ФИО5, внучка- ФИО3, ее мать- ФИО4 С племянником ФИО10- со ФИО9 она познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ, когда тот приехал к матери в 

<

адрес> и жил там до смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ. Потом ФИО9 куда-то уехал. С ДД.ММ.ГГГГ, когда они с ФИО10 вместе начали приезжать в 

<

адрес>, ФИО9 в этом доме не жил.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что по адресу: 

<

адрес> он живет постоянно с рождения. Где-то 10-15 лет назад, наверное, ФИО9 в 

<

адрес> проживал в доме ФИО10 по 

<

адрес>, и у ФИО7, тот приезжал и уезжал. ФИО2 раньше жила с отцом ФИО10 В настоящее время в доме ФИО10 живет сам ФИО10 с женой и тещей, переехали несколько лет назад. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и ГК РФ граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также согласно п.2 ст.288 ГК РФ на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689 ГК РФ). 

Ответчик ФИО9 членом семьи собственника жилого дома- ФИО10 не являлся и не является. Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договора (в том числе устные соглашения) с собственником жилого помещения. Однако ответчик ФИО9 такие договора, соглашения о порядке пользования жилым домом с собственником дома- ФИО10 не заключал, фактически в жилом доме не проживал и не проживает. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик утратил право пользования жилым домом ФИО10, оснований сохранять за ним право пользования данным жилым домом на определенный срок не имеется. Регистрация ответчика- ФИО9 в указанном жилом доме нарушает право владения, пользования и распоряжения домом его собственником- истцом ФИО10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО10 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО9 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов