Дело № 2-36/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А. 

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, о признании права собственности на наследственное имущество, установлении факта принадлежности документа

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принадлежности решения исполнительного комитета.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО5

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО6, которому при жизни принадлежал вышеуказанный жилой дом. В настоящий момент, так как дом не был надлежащим образом оформлен, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, она как наследник не может принять наследство в виде данного дома, что стало основанием для обращения в суд с данным иском. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красноармейского сельского совета вынесено решение «О приватизации земельных участков гражданам в частную собственность». При вынесении данного решения в п. 15 допущена ошибка, а именно вместо верного ФИО6 указано ФИО6. Данное обстоятельство в настоящий момент препятствует его наследникам зарегистрировать право собственности на принадлежащий земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> площадью 0,25 га. Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения наследникам не удалось. Просит установить факт принадлежности п.15 решения исполнительного комитета Красноармейского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Умаржану умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до проведения судебной строительно-технической экспертизы. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в ее отсутствии 

Представитель истца –ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, подали заявления о проведении заседания в их отсутствии. (л.д. 106,111)

Представитель ответчика – Администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и копии похозяйственных книг. 

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, предоставил пояснение по иску, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца - ФИО1, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно попохозяйственной книги за период с 1988- 2008 г.г. собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> ФИО6, дом собственный. (л.д.66-99) 

Согласно ответа БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д. 101)

Согласно справки - выданной администрацией Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 01.11.2019г. № – дом по адресу: 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит. (л.д. 15)

Таким образом, ФИО6 являлся собственником домовладения по адресу 

<

адрес>..

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, на период его смерти действовало украинское законодательством (л.д.5)

Согласно ч.3 ст.1268 ГК Украины 2004 года наследник, который постоянно проживало вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока установленного ст.1270 этого кодекса он не заявил об отказе от него.

Согласно ответа администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и проживали жена ФИО2 и ФИО3 (л.д. 65)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство после смерти мужа Казимова Умаржана и сын ФИО3 в виде земельного участка (л.д. 9)

Таким образом данные лица являются принявшими наследство после смерти Казимова Умаржана.

От ФИО3 поступило заявление согласно которому на наследство после смерти отца он не претендует.

Учитывая данные обстоятельства и согласие ответчика ФИО3 с иском матери, таким образом суд удовлетворяет иск ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание (л.д. 104), земельный участок по адресу 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет к.н. 90:06:060101:1641 (л.д. 103).

Технический паспорт на дом до ДД.ММ.ГГГГ не создавался.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент составляет – 110,9 кв.м (согласно площади жилого дома по приказу Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №). (л.д.34)

Согласно похозяйственной книги общая площадь дома составляет 44 кв.м.. 

Учитывая данные по похозяйственной книге на дом – общая 44 кв.м., при жизни ФИО6 размеры данного дома увеличились до общей площади – 110,9 кв.м., однако документов свидетельствующих о разрешении на ее увеличение нет. 

Согласно экспертного заключения 16/01 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 степень готовности дома по адресу 

<

адрес> и введение его в эксплуатацию 100%. Эксплуатация домовладения по адресу 

<

адрес> общей площадью 110,9 кв.м в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. Домовладение и его помещения возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии. Жилой дом строился без привлечения подрядных организаций – своими силами, то есть хозяйственным способом. По своему назначению на основании Жилищного кодекса РФ обследуемое здание относится к категории индивидуальный жилой дом. Функциональное назначение помещений соответствует экспликации помещений указанной в техническом плане здания, а именно помещение 1-кухня, помещение 2 –комната (прихожая), помещение 3 –санузел, помещение 4 – жилая комната, помещение 5- жилая комната, помещение 6 - жилая комната, помещение 7 – жилая комната, помещение 8 - коридор. Жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций жилого дома находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д.150)

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество давности и сохраняя объект в реконструированном виде общей площадью 110,9 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу что отвечает интересам государства РФ и принятия наследства истцом.

Суд приходит к выводу, что истец доказала свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Рассматривая требования истца об установлении юридического факта.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что решением п. 15 решения исполнительного комитета Красноармейского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» земельный участок по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 0,25 га передан в собственность ФИО6. Данные сведения содержатся в архивной выписке №.01-21/622 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом 

<

адрес> Республики Крым. (л.д. 13)

Решение исполнительного комитета Красноармейского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» п.15, выданное в виде архивной справки по запросу представителя является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждают право собственности умершего на земельный участок.

Таким образом, наличие в архивной выписке отчества мужа заявительницы в правоустанавливающем документе, препятствует последней зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> л. Верхняя,16, лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу Республика Крым, 

<

адрес>,. Красноармейское 

<

адрес>, имеет к.н. 90:06:060101:1621 (л.д. 23,103)

Согласно ответа администрации Красноармейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разъяснено о необходимости решения вопроса в судебном порядке, поскольку внесение изменений в решения органов местного самоуправления Автономной Республики Крым относительно исправления технических ошибок действующим законодательством не предусмотрено. (л.д. 16)

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности п.15 решения исполнительного комитета Красноармейского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «ФИО7 Умаржану» умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и установить факт принадлежности ее мужу - ФИО6 правоустанавливающего документа.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 110,9 кв.м. расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>,. Красноармейское 

<

адрес> после смерти Казимова Умаржана умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Казимовой Бедире Аметовною право собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 110,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону после смерти Казимова Умаржана умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Установить факт принадлежности ФИО7 Умаржану умершему ДД.ММ.ГГГГ :

- п. 15 решения исполнительного комитета Красноармейского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, площадью 0,25 га в части касающейся ФИО6 «Казимович».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко