Дело № 2-3423/2024

55RS0026-01-2024-003712-15

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 декабря 2024 года гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование заявленных требований указывает, что ему, как работнику ФГУ «Подгородный лесхоз», было предоставлено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является собственностью Омской области, передача указанного жилого помещения в собственность Омской области была произведена на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области от 01.10.2007 № 719-р « О безвозмездной передаче имущества, находящегося в Федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Подгородный лесхоз» в государственную собственность Омской области. Согласно копии лицевого счета № от 18.09.2023, предоставленной Администрацией Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрированы ФИО1 с 31.10.2020 (записан первым), ФИО2 (жена), ФИО3 (сын). Установление факта владения и пользования жилым помещением необходимо заявителю для дальнейших действий по оформлению права собственности. В связи с изложенным просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, жилым помещением (квартира) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представители заинтересованных лиц Администрации Омского муниципального района Омской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, САУ "Подгородный лесхоз" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотрение заявления при указанной явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав заявителя, суд приходит к следующему. 

В соответствие с частью 5 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанные в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области от 01.10.2007 № 719-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в Федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Подгородный лесхоз» передана в государственную собственность Омской области. 

В связи с выполнением трудовых функций ФИО1 на основании договора социального найма ФГУ «Подгородный лесхоз» было предоставлено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалы дела выпиской похозяйственной книги следует, что с 31.01.2020 по настоящее время в указанном жилом помещении проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (записан первым), ФИО2 с 11.06.2021(жена), ФИО3 с 17.03.2022 (сын). 

Как следует из положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Как следует из заявления ФИО1 установление факта владения и пользования жилым помещением необходимо заявителю для дальнейших действий по оформлению права собственности.

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, а также товарные чеки, подтверждающие покупку строительных материалов для выполнения работ, связанных с содержанием жилого помещения в надлежащем, пригодном для жизни, состоянии (покупка труб, цемента, песка и пр.). 

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования ФИО2 жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.- посольку он эксплуатирует имущество, извлекает из него полезные свойства. 

Разрешая требование об установлении факта владения жилым помещением, суд приходит к следующему. Право владеть имуществом - это законная возможность физически обладать им, распоряжаясь в том числе. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма, а не в собственность. Кроме того, само по себе предоставление жилого помещения по договору социального найма, заклчюенному между ФИО1 и САО «Подгородный лесхоз», то есть с нарушением жилищного законодательства, не предопределяет владения имущес твом. У жилого помещения имеется собственник, таким образом установить факт владения ФИО2 жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением (квартира) с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.