3

Дело № 2-947/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Судьи Попова А.А.

При секретаре Порываевой А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мыски «25» октября 2017 года дело по иску ФИО5 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что в начале 90-х годов прошлого века его родители начали пользоваться земельным участком площадью 600 кв. м 

<

адрес>, который распоряжением администрации города Мыски от 16.02.1993 года №98-р был передан в пожизненное наследуемое владение его матери ФИО1. Этот факт подтверждается указанным распоряжением. Получив участок, его родители разработали его, благоустроили, построили садовый домик, посадили плодово-ягодные культуры и в летнее время использовали его по назначению. В дальнейшем в результате упорядочения адресов данный земельный участок стал принадлежать садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» (распоряжение Администрации города Мыски от 12. 09. 2003 г. №1129-р).

В ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец, а ДД.ММ.ГГГГ - мать. После смерти отца его решением общего собрания членов СНТ приняли в общество 01.05.2003 года, выдали ему членскую книжку садовода. Хотя данный земельный участок еще в 1993 году был передан его матери в пожизненное наследуемое владение, она, не зная закона, не зарегистрировала свое право в отношении него, поэтому в настоящее время он не вошел в состав наследства после ее смерти. Об этом он узнал, когда, будучи единственным наследником после смерти матери, обратился к нотариусу. После принятия его в члены СНТ «

<

данные изъяты>» он оплачивает членские взносы и необходимые текущие платежи, задолженности не имеет. Это подтверждается справкой председателя правления. Земельным участком и домиком он до настоящего времени продолжает пользоваться как своим собственным имуществом. На сегодняшний день он оценивает наш земельный участок в 

<

данные изъяты> рублей. 

Земельный участок был передан его матери в пожизненное наследуемое владение. Но она при жизни не воспользовалась этой возможностью. Поэтому ему, как единственному наследнику, приходится обращаться в суд с данным заявлением. Наследство в виде земельного участка фактически им принято, поскольку продолжает пользоваться как земельным участком, так и всеми постройками на нем. В административном порядке разрешить его проблемы не представляется возможным. В настоящее время ему необходимо через суд признать право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Они постоянно со дня отвода родителям земельного участка использовали его по назначению, архивная выписка из распоряжения администрации города Мыски от 16.02.1993 г. « О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества, выписка из решения общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>», членская книжка садовода подтверждают его доводы. При необходимости можно пригласить в судебное заседание свидетелей, которые подтвердят все эти обстоятельства. В связи с этим он считает, что имеются все основания для удовлетворения его исковых требований.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в отношении земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что с момента смерти родителей он продолжает пользоваться земельным участком, является членом садового товарищества и оплачивает взносы. Полагает, что препятствий для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется, так как принадлежность земельного участка никем не оспаривается. 

Представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа своего представителя в суд не направила. Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 04.04.2017 года (л.д. 24) направила письменный отзыв, в котором просила вынести законное и обоснованное решение и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 23-24). 

Третье лицо - представитель ТСН «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, извещен судом надлежаще. 

Выслушав истца и исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статьей 267 ГК РФ установлено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (Пункт 2 статьи).

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания… и пр. (Пункт 2 статьи). 

В силу ст. 3 п. 1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» от 25октября2001года N137-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона Федеральный закон от 25.10.2001 N137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г. Мыски от 24.08.1994 г. №570-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «

<

данные изъяты>» садовому обществу «

<

данные изъяты>» передан земельный участок общей площадью 16,02 га, из площади которого 13,92 га передано в наследуемое пожизненное владение членам товарищества согласно списка. Согласно выписке из списка членов садового товарищества «

<

данные изъяты>» №№ участков 

<

адрес>, ФИО1 (так в документе) (л.д. 11).

Согласно архивной выписке из распоряжения Администрации города Мыски от 12.09.2003 года №1129-р «Об упорядочении адресов садовых участков в с/т «

<

данные изъяты>» (л.д. 12) для упорядочения адресов садовых участков в с/т «

<

данные изъяты>» присвоены земельным участкам порядковые номера согласно приложению: 

<

адрес>, Позиныч (имя, отчество в тесте оригинала распоряжения не указаны).

Архивная выписка из постановления администрации города Мыски от 28.12.2006 года №1436 «Об утверждении списка улиц в садоводческих товариществах» (л.д. 13) в целях обеспечения единства структуры и состава адресной информации, используемой в Федеральной налоговой службе России и в Роснедвижимости при информационном обмене. Утвержден прилагаемый список улиц в садоводческих товариществах муниципального образования «Мысковский городской округ». Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>»: Ягодная, Облепиховая, Вишневая, Малиновая, Набережная, Береговая.

Членство ФИО5 в садовом товариществе «

<

данные изъяты>» зарегистрировано Мысковским городским обществом садоводов 01 мая 2003 года, что подтверждается справкой ТСН «

<

данные изъяты>» (л.д. 14) и членской книжкой садовода, и на которой имеется оттиск печати ТСН «

<

данные изъяты>» (л.д. 15).

Согласно выписке из решения общего собрания Товарищества собственников недвижимости «

<

данные изъяты>» от 01 мая 2003 года видно, что ФИО5 принят в члены садоводческого товарищества (л.д. 16).

Согласно справки выданной Отделом архитектуры и градостроительства №716 от 05.10.2017 года (л.д. 32) адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью 600 кв.м.: «

<

адрес>» и «

<

адрес>», считать: 

<

адрес>

Из ответа нотариуса на запрос суда от 06.10.2017 года (л.д. 30) усматривается, что в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей на дату смерти по адресу: 

<

адрес> Наследником, принявшим наследство является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8), данные лица доводились родителями истцу ФИО5 (л.д.9,10). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 и ФИО1 владели и пользовались земельным участком как своим собственным и на законных основаниях, однако, зарегистрировать право собственности надлежащим образом не успели по причине смерти, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца. После смерти своих родителей истец ФИО5 обращался к нотариусу с целью оформления наследственных прав.

Таким образом, в суде также установлено, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривается и был предоставлен на законных основаниях, то в силу ст. 1142 ГК РФ наследником умерших ФИО2 и ФИО1 является их сын – истец ФИО5, поскольку продолжает пользоваться и владеть земельным участком, данный участок передан во владение и пользование истцу ФИО5, он является наследником принявшим наследство, то данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства. 

Суд считает, что поскольку ФИО2 и ФИО1 к настоящему времени умерли, а ранее земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, и поскольку истец (наследник) желает оформить право собственности на земельный участок, что в силу действующего законодательства возможно признать право собственности за истцом ФИО5 на земельный участок в порядке наследования. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании нашло полное подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО5 принял наследство фактически и вступил в права наследования после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО1 Земельный участок в садовом товариществе был предоставлен ФИО1 на законных основаниях, право пожизненного наследуемого имущества и право собственности на дачный земельный участок никем не оспаривается.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что она работает казначеем в ТСН «

<

данные изъяты>» уже около пяти лет. Истец ФИО5 является членом ТСН «

<

данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы и ходит на собрание. Земельный участок ФИО5 расположен по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она является соседкой по даче с истцом ФИО5, его земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. истец пользуется земельным участком, живет н даче с мая по сентябрь. Спору по данному участку нет.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока». 

В виду того, что с момента смерти ФИО2 и ФИО1 прошло более шести месяцев суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, суд учитывает и положения ст. 21 Земельного кодекса РФ (в ред. №44 от 29.12.2010 г. на момент смерти ФИО2 и ФИО1), что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п. 2 статьи).

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Суд считает, что поскольку ФИО2 и ФИО1 по причине смерти зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения и право собственности на земельный участок не успели, данный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, в настоящее время истец принял наследство фактически, является наследником по закону, других наследников не имеется, что подтверждается материалами дела, а право собственности на земельный участок никем не оспаривается, поэтому препятствий для признания в судебном порядке права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется. 

Кроме того, относимых и допустимых доказательств тому, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, ответчиком не предоставлено.

По имеющимся в материалах дела сведениям Росреестра данные о зарегистрированных правах (ограничениях) в отношение спорного земельного участка отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в свое время (до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") для ведения садоводства ТСН «

<

данные изъяты>», спорный земельный участок распределен истцу, являющемуся членом указанного товарищества, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношение него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку законных оснований для отказа в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на земельный участок. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А. Попов