Дело №2-22/2020(№2-575/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Кирс 25 декабря 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по исковому заявлению МКУ Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация 

<

данные изъяты> городского поселения обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 не исполняет свои обязанности по договору социального найма, в указанной квартире длительное время не проживает, вывез свои вещи (имущество в квартире отсутствует), плату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, текущий ремонт квартиры не проводит. Претензии истца не получает, т.к. по месту регистрации не проживает. Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма б/н от ДД.ММ.ГГГГ, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца МКУ Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения ФИО2 требования заявления поддержала, привела суду доводы, изложенные в исковом заявлении, также суду пояснила, что квартира была предоставлена ФИО1 в пригодном для проживания состоянии, с момента заключения договора социального найма ответчик фактически не проживал в жилом помещении, был обеспечен доступ в жилое помещение посторонним гражданам, квартира была открыта, в жилом помещении были сняты радиаторы отопления, выбиты стекла, в текущем году за счет средств фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, где расположено спорное жилое помещение, был произведен ремонт системы отопления, поэтому соседи закрыли квартиру на навесной замок. С момента заключения договора социального найма ответчик не внес ни одного платежа в счет содержания общего имущества и коммунальных услуг, просит требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не известны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор Верхнекамского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация 

<

данные изъяты> городского поселения Верхнекамского района Кировской области передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.5-7).

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности 

<

данные изъяты> городского поселения, указанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования 

<

данные изъяты> городского поселения Верхнекамского района Кировской области (л.д.9).

В соответствии со справкой ООО 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Из информации ОМВД России по 

<

данные изъяты> району следует, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, со слов соседки ФИО3, по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, о его местонахождении никто не знает. Со слов ФИО3 в квартиру ФИО1 был свободный доступ, поэтому квартиру закрыли на навесной замок. ФИО1 фактически проживает у своего брата ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

данные изъяты>. К административной ответственности за нарушение общественного порядка не привлекался. Жалоб и заявлений на его поведение в быту от соседей и администрации 

<

адрес> не поступало. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Заявлений от ФИО1 по поводу препятствования проживания в квартире по месту регистрации в ОМВД России по 

<

данные изъяты> району не поступало (л.д.8).

Указанные обстоятельства также следуют из показаний свидетеля ФИО3, допрошенной в ходе судебного разбирательства. 

Согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета, справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: перед ООО 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества, отопление, горячую и холодную воду в размере 

<

данные изъяты> (л.д.21); перед 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 

<

данные изъяты> (л.д.22); перед ООО 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества – в размере 

<

данные изъяты> (л.д.23); перед 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества, отопление, горячую и холодную воду, электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> (л.д.25-27); перед 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за электроснабжение в размере 

<

данные изъяты> (л.д.28-32).

В соответствии с выпиской из лицевого счета, представленной МКУ Администрацией 

<

данные изъяты> городского поселения, задолженность ответчика за наем жилья по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> (л.д.20).

Из письменных материалов дела следует, что в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения по которым: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Согласно актам судебного пристава-исполнителя о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, следует, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об окончании вышеуказанных исполнительных производств (л.д.11-19).

Из показаний свидетеля ФИО5, судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

данные изъяты> району, следует, что ФИО1 не проживает по месту регистрации длительное время, в квартире отсутствуют вещи ответчика, с ответчика взыскана задолженность по коммунальным платежам, должник не имеет счетов в банках, нет сведений о его трудоустройстве, у него отсутствует имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году ему удалось пообщаться с должником ФИО1, он находился у брата в квартире, ФИО1 пояснил, что у него нет намерения проживать в квартире по месту регистрации. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают факт неисполнения ответчиком ФИО1 обязанностей, возложенных на него по договору социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не является временным, имея реальную возможность проживать в квартире, он своим правом не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявление МКУ Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования МКУ Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией 

<

данные изъяты> городского поселения Верхнекамского района Кировской области и ФИО1. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 30 декабря 2019 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.П.Неволина