Дело № 2-560/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретарях Дараган О.В., Россихиной Ю.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Сайковой И.Ю.,

помощника прокурора Борисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании данного договора истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента перехода права собственности на указанную квартиру ответчик в ней не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, его местонахождение истцу не известно. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства, совпадающего с регистрацией.

В качестве представителя ответчиков судом первой инстанции в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Сайкова И.Ю.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик ее сын, между ними произошел конфликт, он подарил ей свою долю в квартиле и уехал, местонахождение его ей не известно. Некоторое время ответчик проживал в 

<

адрес>, далее от знакомых ей стало известно, что он уехал жить в 

<

адрес>. В настоящее время они не общаются. Истец планирует продать спорное жилое помещение, что бы рассчитаться за другое жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств. В случае, если ответчик приедет, она его зарегистрирует в другом жилом помещении. 

Представитель ответчика – адвокат Сайкова И.Ю. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Борисовой М.А., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 КГ РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 КГ РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 1 ст. 235 ГК РФ указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (п. 1).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО4 являлись собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил свою 1/2 долю в спорной квартире ФИО1. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 зарегистрировала свое право на указанную долю в спорной квартире.

Таким образом, подарив свою долю в праве собственности на спорную квартиру своей матери, ФИО2 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из рапорта УУП ПП № 8 отдела полиции № 6 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО13 усматривается, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, его местонахождение не известно.

В судебном заседании ФИО14 допрошенные в качестве свидетелей, пояснили, что они являются родственниками сторон. ФИО2 приходится истцу сыном, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> он не проживает около пяти лет. Его местонахождение им не известно, предположительно ФИО2 проживает в 

<

адрес>

Суд принимает показания данных свидетелей в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку они предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик прав на спорное имущество не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений ее прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку иное нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей недвижимым имуществом.

Так же истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорнымжилымпомещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2019 года.

Судья (подпись) Ж.В. Афанасьева