Дело № 2-763/2026

УИД 03RS0001-01-2026-000485-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Мустаевой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан указав, что истец является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником по завещанию.

При жизни 28.04.2009г за ФИО2 было зарегистрировано право на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050328:15, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом (Литера А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, а4), находящийся на указанном участке.

Наследодателю на праве собственности также принадлежал пристрой под литером А2 общей площадью 23.2 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Право собственности ФИО2 на указанный пристрой возникло на основании Решения Демского райсовета народных депутатов г.Уфы №9-225/7 от 16 мая 1990г, которым данный пристрой (лит.А2) был узаконен за ней. Указанное решение никем не оспорено и не отменено.

Несмотря на наличие вышеуказанного Решения, государственная регистрация права собственности на пристрой (лит.А2) в Едином государственном реестре недвижимости при жизни наследодателя произведена не была, в связи с чем, истцу нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный пристрой.

Истец просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литера А2) общей площадью 23.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом право собственности на указанный пристрой в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо нотариус ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От третьих лиц ФИО4 и ФИО5 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

На основании ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 стать 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, к числу которых в силу закрепленных в статье 131 того же кодекса относятся и объекты недвижимости, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, 5 ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять – ч.1.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось – ч.2.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации –ч.4.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица по делу ФИО5 и ФИО4 также являются детьми ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО1 (истец по настоящему делу), ФИО6, ФИО5 (третьи лица по настоящему иску), а также ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (мать истца и третьих лиц по настоящему иску) являлись сособственниками домовладения (литера А, а, а1, а2, а3), и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Демского районного суда г.Уфы от 14 мая 2010г по гражданскому делу №2-503/2010 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО1 к администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому постановлено:

«Признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение - пристрой под литером А1 общей площадью 20.7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на самовольные строения – жилой дом под литером Б общей площадью 38.6 кв.м, пристрой под литером Б1 общей площадью 10.4 кв.м, веранду под литером б2 общей площадью 14.4 кв.м с надворными постройками под литерами Г5 (гараж), Г3 (баня), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольные строения - пристрой под литером А3 общей площадью 20.7 кв.м, веранду под литером а2 обшей площадью 8.9 кв.м, навес под литером а4 и надворную постройку под литером Г2 (сарай), расположенные по адресу: 

<

адрес>».

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 (нотариус ФИО3) усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились дети наследодателя: ФИО1, ФИО5, ФИО4.

Из наследственного дела также усматривается, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала из принадлежащего ей имущества: принадлежащий ей на праве собственности пристрой литер А1 общей площадью 20.7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 (третьему лицу по настоящему делу), а принадлежащий ей на праве собственности пристрой литер А2, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (истцу по настоящему делу).

После смерти ФИО2 выданы свидетельства:

- сыну ФИО5 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- сыну ФИО5 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- сыну ФИО1 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- сыну ФИО1 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- дочери ФИО4 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 31.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- дочери ФИО4 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- сыну ФИО5 – свидетельство от 13.11.2025г о праве на наследство по завещанию на пристрой площадью 20.7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанных свидетельств о праве на наследство за ФИО1, ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество в соответствующих долях.

В выдаче истцу ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на пристрой Литер А2 площадью 23.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (согласно выписки из ЕГРН указанный объект в собственности ФИО2 не значится).

Действительно, согласно выписки из ЕГРН на дату смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ) указанный пристрой (литер А2 площадью 23.2 кв.м) зарегистрированным на праве собственности за наследодателем не значился.

Между тем, согласно технического паспорта домовладения по состоянию на 01.04.2009г. на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имелись самовольные постройки под литерами А1, А3 (пристрои), литер Б (жилой дом), литер Б1, б2 (пристрой с верандой). Как было указано выше, вступившим в законную силу решением Демского районного суда г.Уфы от 14 мая 2010г по гражданскому делу №2-503/2010 право собственности на указанные самовольные постройки было признано за ФИО2 (литер А1), ФИО1 (литер А3), ФИО4 (литера Б, Б1, б2).

Литер А2 как самовольное строение в техническом паспорте домовладения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.04.2009г не значился. Более того, в техническом паспорте домовладения имеется Примечание: пристрой Лит. А2 узаконен на имя ФИО2 решением Демского РИКа №9-225/7 от 16 мая 1990г.

Истцом представлено Решение Исполкома Демского райсовета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которому пристрой шпальный (лит.А2) построенный в 1985 году, общей площадью 22.3 кв.м, узаконен на имя ФИО2.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь литера А2 составляет 23.2 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 20.02.2026г на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560+/-8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что право общей долевой собственности ФИО5, ФИО4, ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано за указанными лицами, в том числе и на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №78 от 21.12.1953г.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации с является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с п.2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в силу ранее действующего законодательства, литер А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлся собственностью ФИО2 и признаками самовольной постройки, определенными в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обладает.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что пристрой под литером А2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был узаконен Решением Исполкома Демского райсовета народных депутатов г.Уфы №9-225/7 от 16 мая 1990г за ФИО2, признаками самовольной постройки не обладает, наследодателем ФИО2 был завещан истцу ФИО1, принявшему в установленном законом порядке наследство после смерти своей матери ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на спорный пристрой по Решению Исполкома Демского райсовета народных депутатов г.Уфы №9-225/7 от 16 мая 1990г, не свидетельствует об отсутствии оснований для включения вышеуказанного пристроя в состав наследственной массы ФИО2

При этом, заявленные требования подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику - администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения городского поселения.

Согласно ст. 4 Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 15.12.2005 N 3/6 "Об Уставе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан", к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно п.1.2 Положения об Администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утв. Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 21.11.2012 N 11/5, администрация района входит в структуру Администрации города, которая утверждается Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан по представлению главы Администрации города.

Таким образом, полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа возложены на администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Администрация Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан таковыми полномочиями не обладает, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литер А2) общей площадью 23.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на пристрой (литер А2) общей площадью 23.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Зубаирова С.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.03.2026г.